Grundriss DG
Grundriss Spitzboden
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese helle, freundliche Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Hattersheim, Stadtteil Okriftel. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne ist, neu, hell gefliest. Die neueToilette befindet sich in einem separaten Raum und hat ebenfalls Tageslicht. Auf mehreren Ebenen finden Sie ein Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist durchgehend mit einem neuen Vinyllaminat in heller Eschenoptik ausgestattet. Die mit einem Fliesenspiegel versehene Küche ist mit Anschlüssen für einen E-Herd und eine Spülmaschine ausgestattet. Über eine Treppe im Wohnzimmer ist der ausgebaute Spitzboden zu erreichen der sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Alle Räume haben Dachschrägen und vermitteln so das behagliche, gemütliche Flair das nur in Dachgeschosswohnungen zu finden ist. Alle Fenster sind neu und Isolierverglast, teils mit elektrische Solarrollläden und sorgen für ausreichend Tageslicht. Ein eigener, abschließbarer, Keller gehört zur Wohnung.
Vinyllaminat in allen Räumen-Neu
Fliesenspiegel in der Küche-Neu
Badezimmer mit Badewanne-Neu
Toilette separat-Neu
Doppelverglaste neue Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden-Neu
Gas-Etagenheizung Baujahr 2014
Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer
Keller
Satellitenanschluss
DSL-Anschluss
Wohnfläche ca. 73qm
Grundfläche ca. 100qm
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 209,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.06.2020
Gültig bis: 08.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Hausgeld:
Instandhaltungsrücklage: 75,00€
Umlagenvorrauszahlung pro Person: 19,00€
Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die hier angebotene Wohnung wird provisionsfrei ohne Makler verkauft.
Hattersheim-Okriftel ist ein beliebter Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Beste Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Frankfurt und Wiesbaden (S1) und die in 5 Autominuten zu erreichenden Autobahnen bringen Sie schnell zu Ihrem Arbeitsplatz. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus finden Sie direkt in Hattersheim, ebenso mehrere Kindergärten, Schulen und ein reichhaltiges Sportangebot.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien. Schule, Spielplatz und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Mainauen und das dort gelegene Okriftler Wäldchen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
