Einzigartiges Einfamilienhaus auf einem malerischen Grundstück

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Natur von Kleinmachnow erwartet Sie dieses architektonische Schmuckstück – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Der liebevoll gestaltete Vorgarten, umgeben von prächtigen Bäumen, Blumen und hohen Hecken, lädt Sie herzlich ein. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die maßgefertigte Küche übergeht. Bodentiefe Fenster eröffnen einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten, der von dichten Hecken umrahmt ist. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt bei gutem Wetter zum Verweilen ein. An kühleren Tagen sorgt ein gasbetriebener Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Ein vielseitig nutzbarer Raum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt zusätzlich mit einer Ankleide und einem En suite-Bereich. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der stilvolle Carport komplettiert dieses Angebot.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen eine ruhige und zugleich exklusive Wohnatmosphäre – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das prachtvolle Anwesen vereint auf harmonische Weise behagliches Wohnambiente mit erstklassiger Ausstattung und überzeugt dabei durch seine gelungene Balance aus Komfort und Eleganz:

- Einbauküche mit Einbaugeräten von Miele und Gaggenau
-Weinkühlschrank
- Offener Kamin, Modell London mit Gasfeuer Typ 4000
- Raum für Sauna
- Badezimmeramaturen von Dornbracht
- Fußbodenheizung
- Elektrische Handtuchwärmekörper in allen Bädern
- Alarmanlage der Firma Honeywell
- Sonderverglasung als 3-Fach-Verglasung
- Alu-Jalousien in Silber mit elektrischem Antrieb im gesamten Haus
- Teilweise Insektenschutz an den Fenstern
- Automatische Beschattungsanlage mit automatischer Steuerung über Wind-und Sonnenwächteranlage
- Geräteschuppen
- Technikraum
Derzeit ist das Haus noch möbliert.
Nach Absprache mit dem Eigentümer können alle Möbel übernommen werden, oder das Haus leerstehend übergeben werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das hier vorgestellte HUF-Haus wurde von der traditionsreichen Firma HUF-Haus entwickelt, die seit über 111 Jahren individuelle Häuser baut. Jedes ihrer Projekte ist ein Unikat und zeichnet sich durch eine klare Verbindung zur Natur aus, mit freiem Blick ins Grüne und einem unmittelbaren Erleben der Umgebung.
Die hohe Qualität dieser Häuser beruht auf dem Einsatz ausgewählter Materialien und einer präzisen handwerklichen Ausführung. Sie werden in Holzrahmenbauweise gefertigt, was eine hohe Energieeffizienz sowie ein gesundes Raumklima gewährleistet.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind der Einsatz von Leinenholz für den Rahmen und amerikanischem Nussholz für die Badeinrichtung. Zusätzlich sorgt ein fest eingebautes Oberlichtfenster im Dach für zusätzliche Helligkeit im Wohnbereich. Ein Gaskamin bietet an kühleren Tagen eine angenehme Wärme.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weiteres Videomaterial zur Verfügung. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Online-Besichtigung ist ebenfalls möglich.

.

Lage

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine malerische, von Natur geprägte Umgebung und umgeben von prächtigen Villen sowie stilvollen Einfamilienhäusern, liegt das idyllische Kleinmachnow. Diese gefragte Wohngegend befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin-Steglitz-Zehlendorf, Teltow und Potsdam und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Die pulsierende Berliner Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und dennoch bleibt Kleinmachnow ein Rückzugsort der Ruhe und Dank seiner hervorragenden Lage zieht Kleinmachnow seit Jahren zahlreiche neue Bewohner an, die die Lebensqualität in dieser Region schätzen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten bis zu In nur 20 Minuten erreichen Sie den weltberühmten Kurfürstendamm, das Herz des Berliner Luxus-Shoppings und der kulturellen Vielfalt. Hier erleben Sie das facettenreiche Stadtleben in all seinen Facetten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu internationalen Restaurants, während Sie die friedliche Atmosphäre und den Charme Ihres Zuhauses in Kleinmachnow Das Haus selbst, idyllisch am Rande eines Waldes gelegen, bietet einen einzigartigen Rückzugsort mit unvergleichlicher Ruhe. Die Natur entfaltet sich hier in all ihrer Schönheit, sodass Sie das Gefühl haben, die Zeit verlangsamt sich, sobald Sie ankommen. Die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein. Die ruhige und familienfreundliche Straße schafft zudem ein sicheres Umfeld für Kinder – ideal für ein entspanntes und harmonisches Familienleben.