| Kaufpreis | 470.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Top vermietete 3,5 Zimmerwohnung mit Hobbyraum im Raum Erding zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit schöner Süd-Westterrasse und kleinem Garten in einer Wohnanlage mit 8 Einheiten.
Es ist eine Garage mit Stellplatz dabei.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, in Küche und Bad mit Fliesen.
Eine Wendeltreppe führt in den Hobbyraum, dort befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Die Balkone wurden 2021 mit modernen Materialien in Holzoptik erneuert.
Dieses Jahr wurde die Ölheizung in eine neue Gas-Hybrid (Luftwärmepumpe) Heizung getauscht. Im Frühjahr 2025 werden sämtliche Fenster und Türen erneuert. Die Fensterläden somit entfernt, da Rollos mit angebracht werden.
Energieausweis wird nach gereicht.
Im EG befinden sich Küche mit EBK, Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer und Bad mit Dusche und WC sowie das Wohnzimmer.
Im UG ist der Hobbyraum mit Abstellraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Gemeinschaftsraum im Keller.
Makleranfragen unerwünscht.
Die Wohnalage befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung in Berglern nähe Erding. Es gehört zur Gemeinde Wartenberg
Am Ort befinden sich sämtliche Dinge fürs alltägliche Leben. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule.
