Dem Rhein so nah! Wohnung über 2 Ebenen in absolut ruhiger Lage von Düsseldorf Wittlaer

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer Sackgasse, die Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Zugang. Neben der Eingangstür steht Ihnen eine Bank als Außensitzplatz zur Verfügung um an der frischen Luft zu entspannen. Das nahe Rheinufer lädt zu Spaziergängen und Outdooraktivitäten ein. Der Ortskern von Wittlaer ist nur 2 Kilometer entfernt und bittet Ihnen eine kleine Auswahl an Geschäften, hier haben Sie auch die Haltestelle der U79 mit guter Anbindung Richtung Innenstadt und Flughafen. Kaiserswerth mit einer deutlichen größeren Auswahl ist nur 4 Kilometer entfernt. Die Internationale Schule (ISD) ist also auch schnell zu erreichen. Über die Nahe B8 gelangen Sie in 9 Minuten auf die Autobahnen A59 und A524 mit bester Anbindung in alle Richtungen. Die Parkmöglichkeiten sind optimal.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Ankommen und Wohlfühlen! Vom Eingangsflur betreten Sie den Wohnraum mit einer integrierten Einbauküche. Der Kochbereich ist mit einer Spülmaschine, 2 Induktionskochplatten, Kaffeemaschine, Wasserkocher und einer Grundausstattung an Geschirr ausgestattet. Der Esstisch bietet Platz für 2 Personen. Ein gemütliches Sofa und das LCD-TV mit SAT-Empfang komplettieren den Wohnbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, Hier befindet sich der Schlafbereich, möbliert mit einem hochwertigen Doppelbett (180 x 200) und dem Schreibtisch mit Bürostuhl. Vom Schlafbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit einem großen Kleiderschrank und der installierten Waschmaschine und Trockner. Die Miete beträgt 1295 € für eine Person inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Highspeed-Internetzugangs bis 100 Mbit/s. Strom ist mit einer Vorauszahlung in Höhe von 40 € enthalten und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Sonstiges

Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-Mail: duesseldorf@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Michael Bley
Geschäftsführung: Karin Großmann, Michael Bley
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Lage

Lagebeschreibung

Schon vor der kommunalen Neugliederung von 1975, bei der sie nach Düsseldorf eingemeindet wurden, waren die traditionsreichen drei Dorfgemeinden Angermund, Wittlaer und Kalkum aus dem alten "Amt Angerland" beliebte Wohngegenden der Düsseldorfer. Die Eigenständigkeit hat sich erhalten. Die Geschichte des sich am Ufer des Rheins erstreckenden Dorfes Wittlaer reicht ins 12. Jahrhundert zurück. Niederrheinisch-dörflich geprägte Restaurants, einige mit schönen Biergärten und Blick auf den Rhein, sind beliebte Ausflugsziele. Eine Herausforderung für den historischen Teil ist das neue "Einbrungen". Düsseldorfs seit vielen Jahren größtes Neubaugebiet mit einer Mischung von Einfamilienhäuser und öffentlich gefördertem Wohnungsbau in mehrgeschossigen Häusern setzt neue Akzente. Zu den Vorzügen des Stadtteils gehört die gute Verkehrserschließung mit direktem Stadtbahnanschluss.