Badezimmer
Hinterhof
Flur
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer II
Wohnküche
Hauseingang
Treppenhaus
Badezimmer
Hauseingang
Hausansicht
Schlafzimmer I
Wohnküche
Hausansicht
Hinterhof
Gäste-WC mit Dusche
Wohnzimmer
Treppenhaus
Hausansicht
Schlafzimmer I
Balkon
Schlafzimmer I
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Straße
Balkon
Hinterhof

4-Zimmer-Wohnung in Berlin - Hermsdorf

Wachsmuthstraße 22
13467 Berlin – Hermsdorf
Berlin
750.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
TraumImmo-ID: Z47353K
Partner-ID: 321683
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot von Preismeyer Verwaltungs GmbH

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Information

  • Typ: Etagenwohnung
  • Etage: 2
  • Wohnfläche ca.: 109 m²
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Zimmer: 4
KellerGäste-WCBalkon

  • Baujahr: 1920
  • Zustand: FirstTimeUseAfterRefurbishment
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: Gas
  • Stockwerke: 1
  • Badezimmer: 2.0

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis750.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1920 gebaut und fügt sich durch seine gepflegte Fassade im Altbaustil und seine dreigeschossige Bauweise in das Straßenbild ein.

Die renovierte Wohnung ist 109 m² groß (114 m² Nutzfläche) und liegt im 2. OG des Hauses. Sie bietet 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Balkone sowie ein Wannenbad und ein separates ebenerdiges Duschbad, beide neu eingebaut, mit einer hochwertigen Steinfliese, mit Tageslicht und Fußbodenbegleitheizung.

Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten Seitenflügel des Hauses und wird von allen 4 Himmelsrichtungen belichtet.

Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Alle Zimmer sind mit CAT-Leitungen verbunden. Die Balkone verfügen über Stromanschluss und Licht.

Vom Eingangsbereich gelangt man über einen kurzen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Loggia am Wohnzimmer mit dekorativer Balustrade ist nach Süden ausgerichtet. Durch die aufgearbeiteten Kastenfenster gelangt viel Licht in den großen Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer ist dem Garten zugewandt. Ein innenliegender Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Stromanschluss runden die Ausstattung ab.


Ausstattung

www.preismeyer.com

Direktverkauf durch den Eigentümer


Sonstiges

Erstbezug nach Vollrenovierung


Lage

Lagebeschreibung

Hermsdorf liegt im Nord-Westen Berlins und bietet eine ideale Kombination aus Leben im Grünen und Anbindung an die Stadt.

Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aufgrund des schönen Baumbestands, der vielen Einfamilienhäuser und gründerzeitliche Stadtvillen aus. Das Zentrum mit den vielen Geschäften und Restaurationen befindet sich in unmittelbarer Nähe um den Bahnhof herum und in der Heinsestraße.

Das Haus befindet sich in der Wachsmuthstraße, eine ruhige Anwohnerstraße mit prachtvollen Altbauten. Das Naturschutzgebiet „Fließtal“ und das Strandbad Lübars sind wenige Minuten entfernt und bieten diverse Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Schulen und Kitas sowie Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und schöne Lokale sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Der S-Bahnhof Hermsdorf liegt 400 Meter entfernt und bietet im 10-Minuten-Takt die direkte Verbindung über die Berliner Innenstadt in den Südwesten (S1) und in den Südosten (S85) der Stadt. Die Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreicht. Mit dem Auto ist man über die A111 in ca. 25 Minuten am Kurfürstendamm oder über die B96 in Mitte.

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