| Kaufpreis | 448.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 117 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Die hochwertigen italienischen Natursteinfliesen verleihen dem Wohnbereich ein elegantes Ambiente. Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und gehört zum Verkaufsumfang. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit separatem Wasseranschluss. Eine Einbaugenehmigung für einen Kamin liegt vor, sodass Sie bei Bedarf eine gemütliche Feuerstelle integrieren können.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle, vielseitig nutzbare Räume, die mit attraktivem Laminatboden ausgestattet sind. Zwei der Räume können bei Bedarf unkompliziert zu einem größeren Raum zusammengelegt werden. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisch ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss, in dem sich auch die Gastherme in einem geschlossenen Raum befindet, bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über einen separaten Wasseranschluss. Ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Kriechkeller mit einer Höhe von ca. 1 Meter dient als praktischer Stauraum für zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten.
Das Außengelände besticht durch einen wunderschönen Gartenteich mit Außenbeleuchtung, einen Gartenbrunnen zur Bewässerung sowie ein automatisches Bewässerungssystem. Zudem gehören eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor und ein Gerätehäuschen zum Objekt. Die neu gestaltete Terrasse mit Steinfliesen in Holzoptik und elektrischer Marken-Markise lädt zum Verweilen ein.
Sanierungen und Modernisierungen
• 2011: Erdgeschoss neu gefliest mit italienischen Natursteinfliesen
• Dezember 2021: Neues Buderus Gas-Brennwertgerät mit Garantie bis Dezember 2026
• Vier Dachfenster durch Velux Thermo-Verglasung mit elektrischen Außenrollos ersetzt
• 2021 wurde das Gäste WC modernisiert
• Terrasse neu angelegt mit Steinfließen in Holzoptik, inkl. elektrisch ausfahrbare Marken-Markise
• Neue Innentüren im Landhausstil
Provisionsfreier Verkauf: Es handelt sich um einen privaten Verkauf und somit fallen keine Makler Gebühren an.
Die Schlafzimmermöbel können auf Wunsch komplett übernommen werden.
Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich. Termine bitte nur bei ernsthaftem Interesse per E-Mail vereinbaren.
Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Luchweg in Schönwalde-Dorf, einem Ortsteil von Schönwalde-Glien im idyllischen Havelland. Eingebettet in eine grüne und friedliche Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Spandau und Falkensee bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Das nahegelegene Ortszentrum Schönwalde-Siedlung ist nur wenige Minuten entfernt und verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Restaurants, Sportanlagen sowie ein Kulturzentrum und mehrere Spielplätze sorgen für eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien.
Natur- und Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Reitmöglichkeiten und Pferdehöfe in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Pferdefreunde.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Falkensee und Berlin. Von Falkensee aus verkehren Züge im 30-Minuten-Takt in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten, was Pendlern und Stadtliebhabern entgegenkommt.
Hier verbinden sich Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Metropole Berlin auf ideale Weise. Genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld in einer Gemeinde, die durch ihre Lebensqualität und Vielfalt überzeugt.
