| Kaufpreis | 395.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zweifamilienhaus von Privat (ohne Maklergeb.) - top gepflegt mit schöner 15 qm großen Dachterrasse.
1. und 2. Etage mit ca. 100 qm (Mansarde im Dachgeschoß). Der Raum im Dachgeschoß umfasst die gesamte Hausfläche und kann in zwei Räume abgetrennt werden.
Die Erdgeschoß-Wohnung ist mit ca. 65 qm vermietet; Fotos gibt es daher nicht. Sie ist jedoch von der Aufteilung identisch wie in der 1. Etage.
Das Haus wurde ca. 1953/54 gebaut. Im Jahr 2006 wurde umfangreich renoviert (neue Böden, Heizung und Sanitär, Türen, Ausbau Dachgeschoß, Vollwärmeschutz). Später neues Dach, Einfahrt, Vorgarten, Garagentore, etc.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung; die obere Wohnung hat Heizkörper.
Zum Anwesen gehören ein Heizungsraum (Gasheizung) neben dem Haus; im Anschluss eine Abstell- bzw. Radlkammer sowie zwei Garagen. Es gibt außerdem 2 Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus steht am Ortsrand von Ruhstorf in Richtung Pocking.
Netto ist keine 5 min. Fußweg entfernt. Edeka, Ärzte, Apotheke, Schule/Kindergargen sind im Ort und auch zu Fuß gut erreichbar.
