gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Kaiserslautern

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

- Attraktives Renditeobjekt in Kaiserslautern -

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solide vermietetes Reihenmittelhaus im Zentrum von Kaiserslautern. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern die Chance auf eine langfristige Rendite.

*Raumaufteilung

Die ca. 110 m2 Wohnfläche teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Bad mit Dusche.

KG:
- zwei Räume mit ca. 50 m2 Nutzfläche

EG:
- Flur / Diele
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne

OG:
- Flur / Diele
- Bad mit Dusche
- 3x Schlafzimmer

DG:
- ca. 28 m2 Nutzfläche

Außenbereich / Nebengebäude:
- kleines Nebengebäude, wird als Abstellraum genutzt
- Garten mit Terrasse

*Energieausweis
- Energieausweis ausgestellt am 15.07.2024
- Gebäudetyp: Einfamilienhaus
- Art: Bedarfsausweis
- Ausstelldatum: 15.07.2024
- Gültig bis: 14.07.2034
- Endenergiebedarf: 216,8 kWh/(m²·a) / Klasse G

Renovierungen:

- Dach inklusive Dämmung (2013)
- Gasheizung (2004)
- Bäder (1998/2004)
- Fenster (1998 OG / 1978 UG)

Die aktuelle Jahresmiete für das Einfamilienhaus beträgt in Summe ca. 9.420€ p.a.
Die Nebenkosten (Gas, Strom etc.) zahlen die Mieter direkt.

Ausstattung

Ausstattung:

- Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Böden Fliesen und Laminat

Sonstiges

*** provisionsfreier Privatverkauf / bitte keine Makler-Anfragen ***

Besichtigungen nur nach Vereinbarung möglich, wenn möglich nur Samstags.

Angaben ohne Gewähr

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Hummelstrasse in Kaiserslautern in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Straße ist von Häusern umgeben, die hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser sind. Es gibt einige Grünflächen und Bäume entlang der Straße, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Hummelstraße zu einer familienfreundlichen Gegend macht. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Kaiserslautern.