freistehendes 2-Familienhaus in Saarwellingen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt 125 qm mit anschließender ca. 30 qm großen Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten. Die Böden sind Marmor, Parkett und Laminat.
Das dazugehörige Untergeschoß ist teilweise ( ca. 50 qm)
zu Wohnzwecken ausgebaut ( Gäste, Kinder ) incl. Bad.
Die Wohnung im Obergeschoß hat 112 qm plus Balkon, einen eigenen Eingang über Außentreppe, einen Stellplatz und ein kleines Gerätehaus.
Die Böden sind Laminat und Kork.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.

Lage

Lagebeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes 2-Familienhaus auf einem 850 qm großen Grundstück in Waldnähe (3 Minuten Fußweg).
Da zwei getrennte Wohnungen vorhanden sind, eignet es sich sowohl zur Eigennutzung plus Vermietung als auch für eine große Familie, da mit geringem Aufwand eine Verbindung zu der zweiten Wohnung hergestellt werden kann.
Bei kompletter Vermietung könnte der Mietertrag für das Objekt jährlich ca. 20.000 € betragen.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Ausgangstüren sind doppelt verglast. Das Gebäude ist 3-seitig energetisch saniert.
Auf dem Gelände befindet sich eine große Garage (4x10 Meter) mit elektrischem Tor.
Kontaktaufnahme nur mit Angabe des Namens und Adresse inkl. Telefonnummer an mwut24@gmail.com