Wohnzimmer
Vorderansicht
Schlafzimmer zum Garten
Garten hinterer Teil
Wohnzimmer
Blick in den Garten
Blick auf die Terrasse
ausgebauter Dachboden
| Kaufpreis | 190.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Charmantes Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage mitten in Rheinberg.
Angeboten wird von privat ein seit kurzem leer stehendes, gut geschnittenes und helles Reihenmittelhaus in bester Lage, vor allem für die junge Familie.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1991 und bedarf vor einem Einzug komplett der Sanierung.
Der Grundriss ist hell und offen gestaltet, die Raumaufteilung optimal. Im Erdgeschoss befindet sich neben Gäste WC und separater Küche, die durch einen Durchbruch unproblematisch geöffnet werden könnte, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront zum Garten hin. Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche aus dem Baujahr, das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut.
Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet so - neben einem wohnlich ausgebauten Souterrain-Raum - jede Menge trockenen und beheizten Stauraum.
Zu dem Haus gehören eine Garage mit davorgelegenem Stellplatz (optional mit zu erwerben) sowie ein weiterer Stellplatz unmittelbar hinter dem Garten.
Das Haus ist vollständig geräumt.
Eine Ausstattung ist nicht vorhanden. Alles ist zu erneuern; Feuchträume, Oberflächen, Innnentüren, Heizung, Außenfenster, Dachfenster, Haustüre etc. Alleine das Dach ist soweit erkennbar in Ordnung.
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Ich bitte höflich von unmittelbaren Fragen nach einem Besichtigungstermin abzusehen. Bitte machen Sie sich zunächst einmal vom Wohnumfeld und der Lage des Hauses einen Eindruck. Wenn Sie dann insbesondere in Kenntnis der Kernsanierungsbedürftigkeit ein ernsthaftes Interesse am Kauf haben und die Finanzierung gesichert ist, setzen Sie sich bitte mit mir per Mail in Verbindung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz hinter dem Garten, eine weitere Garage mitsamt Stellplatz kann optional mit erworben werden. Dies ist allerdings kein Muss, da beides bereits einem Nachbarn für den Fall versprochen ist, dass der Käufer des Hauses hieran kein Interesse hat.
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in etwa zwischen dem Bahnhof Rheinberg und dem Nahversorgungszentrum an der Annastraße. Ein Spielplatz grenzt unmittelbar an dem für das Wohngebiet sehr großzügigen Garten an, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist zu Fuß keine 10 Minuten entfernt, die attraktive Rheinberger Innenstadt zu Fuß in einer guten Viertelstunde erreichbar.
