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| Miete | 690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 100 € |
Immobilienexposé: Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen präsentieren zu dürfen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf 87 m² Wohnfläche. Hier treffen stilvolles Design und hochwertige Ausstattung aufeinander, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine helle und großzügige Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Die Küche ist perfekt integriert und lässt viel Platz für eine gemütliche Essecke.
Auf der oberen Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleideraum, der Ihnen reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Raum besticht durch seine ruhige Atmosphäre und bietet die ideale Rückzugsmöglichkeit.
Die komplette Sanierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Böden und Wände, sondern auch die Installation einer brandneuen Heizungsanlage, die für eine energieeffiziente und angenehme Wärme sorgt.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Ihnen blitzschnelles Internet für Homeoffice oder Streaming-Dienste ermöglicht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaserkabel
Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.
Highlights auf einen Blick:
Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen
87 m² Wohnfläche
Küchenzeile
Schlafzimmer mit Ankleideraum
Neue, energieeffiziente Heizung
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Mietpreis und Nebenkosten - Es wird eine Inklusivmiete angeboten (Kaltmiete inkl. Gas, Strom und Betriebskosten)
Kaltmiete: 690,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Gas: 100,00 €
Strom: 80,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nach Erhalt veröffentlicht.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Rechtliche Angaben
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Inhaber: Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Genehmigung des Maklergewerbes: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch den Landkreis Leer, Bergmannstr. 38, 26789 Leer.
Steuernummer: 60/145/00468
Ust-Id.: DE 324 427 047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Rindsland Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien, A.F.P. - Janicka Immobilien, A.F.P. - Groenewold Immobilien, ELOZ Immobilien An-u. Verkauf eGbR
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Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Die Gemeinde Westoverledingen ist eine ländlich gelegene und idyllische Gegend mit rund 21.000 Einwohnern, die im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen, liegt. Die Immobilie ist etwa 4,1 km südlich vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe der Grenze zum Landkreis Emsland. Die Gemeinde ist von Flüssen umgeben, darunter die Ems im Westen und die Leda im Norden, was zu einer malerischen Umgebung beiträgt.
Die Region ist bekannt für ihr kulturelles Erbe, darunter eine gotische Kirche und fünf romanische Kirchen, zwei historische Mühlen und eine Vielzahl von Gulfhöfen. Wirtschaftlich ist Westoverledingen von mittelständischen Unternehmen geprägt, mit der Landwirtschaft und der Milchwirtschaft als wichtigen Sektoren. Der Tourismus ist von geringerer Bedeutung, aber es gibt immer noch einige Übernachtungsmöglichkeiten in der Gegend. Die meisten Arbeitsplätze der Einwohner liegen außerhalb der Gemeinde, in den Nachbarstädten Leer und Papenburg.
Die Immobilie ist in fußläufiger Entfernung zur Bushaltestelle Papenburger Straße/Heerweg und die Autobahnauffahrt Papenburg ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte.
In Westoverledingen gibt es eine Grundschule, eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung.
Für kulinarische Genüsse gibt es eine Vielzahl von Optionen in der Nähe, darunter Schnellrestaurants, Kneipen und Bars. Die Freizeitmöglichkeiten in Westoverledingen sind vielfältig und umfassen einen Aktivpark, ein Museum, einen Freizeitpark, Sporthallen und Sportvereine. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Parks und Gärten in der Nähe, wie den Erlebnisgarten, Naschkes Garten und den Garten Naturlehrpfad.
Zusammenfassend bietet Westoverledingen eine idyllische und ländliche Umgebung mit einer reichen Geschichte, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre Landwirtschaft und Milchwirtschaft, und die meisten Arbeitsplätze der Einwohner liegen in den Nachbarstädten Leer und Papenburg. Die Immobilie ist in einer malerischen Umgebung gelegen, in der Nähe von Flüssen und Grünflächen, was es zu einem idealen Ort für junge Menschen macht, die ein aktives Leben in einer kleinen Stadt führen möchten.
