| Kaufpreis | 679.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes 3-Familienhaus in Eppstein-Bremthal. Das Gebäude wurde 1921 erbaut und ab 2020 aufwendig saniert. Dabei wurden Dach und Fassade komplett erneuert, ebenso wie alle Wohneinheiten (Bodenbeläge, Bäder, Wände, Decken…) modernisiert. Die Elektrik sowie sämtliche Wasserzuleitungen wurden vollständig erneuert. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 775 m². Zusätzlich gibt es ein außen liegendes (an Zu- und Abwasser angeschlossenes) WC.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind – ideal für Kapitalanleger oder als Generationenhaus.
•Baujahr: 1921, saniert ab 2020
•Wohnfläche: ca. 200 m²
•Grundstücksfläche: ca. 775 m²
•Anzahl der Wohneinheiten: 3 (davon aktuell 2 vermietet)
•Doppelgarage: 2 Stellplätze plus kleine Werkstatt
•Nebengebäude: ca. 12 m², derzeit als Büro genutzt
•Einbauküchen in jeder Wohneinheit
•Heizung: Öl-Heizung
•Dach und Fassade: Neu
•Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in Eppstein-Bremthal
Das Haus bietet sich sowohl als Kapitalanlage durch die bestehenden Mieteinnahmen als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenheim mit Vermietungsmöglichkeit an. Die großzügige Grundstücksfläche lässt zudem Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mögliche Gesamtmiete: ca. € 31.000,- p.a. ( 3 Wohnungen + 2 Garagenstellplätze + 1 Stellplatz + Nebengebäude )
Eppstein-Bremthal ist eine attraktive Wohngegend im Taunus, die Ruhe und ländliches Flair mit einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region vereint. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Schützenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
