Attraktive Doppelhaushälfte im begehrten Neubaugebiet von Uffenheim – Perfektes Zuhause!

Kurt-Schumacher-Str. 2
97215 Uffenheim – Uffenheim
Bayern
1295 €
Kaltmiete
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
TraumImmo-ID: R3BSJ9A
Partner-ID: 320058
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Typ: Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche ca.: 141 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.02.2025
  • Zimmer: 5
Gäste-WCBalkonGarten

  • Grundstücksfläche: 250.0
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: MintCondition
  • Heizart: FloorHeating
  • Stockwerke: 2
  • Badezimmer: 2.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete1295 €
Nebenkosten285 € inkl. Heizkosten
Heizkosten200 €
Kaution3885€

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige Doppelhaushälfte erwartet Sie im begehrten Neubaugebiet von Uffenheim und präsentiert sich als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Energieeffizienz. Der Neubau wurde kürzlich abgeschlossen und steht nun für Sie bereit.


Ausstattung

Die Doppelhaushälfte besticht durch gehobene Ausstattung und durchdachte Details, die ein komfortables Wohngefühl schaffen. Die begehbaren Duschen, die großzügige Deckenhöhe von 2,8 bis 3,4 Metern sowie die Fußbodenheizung tragen zu einem luxuriösen Ambiente bei. Dank der großen Fenster erstrahlt das Innere des Hauses in hellem Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Der Neubau erfüllt bereits die hohen Anforderungen der Energieklasse KFW 55 und setzt auf eine moderne, energiesparende EE-Wärmepumpe. Diese Technologie gewährleistet nicht nur eine optimale Raumtemperatur, sondern auch eine nachhaltige Energiebilanz.

Stellplätze:
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei komfortable Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. So haben Sie Ihre Parkmöglichkeiten stets in unmittelbarer Nähe.
Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr, um in ein bereits fertiggestelltes, modernes Zuhause einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim zeigen zu dürfen!


Sonstiges

Die Bilder zeigen die baugleiche westliche Seite der Doppelhaushälfte, die östliche Seite ist zu mieten.


Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist ideal in einem aufstrebenden Neubaugebiet von Uffenheim gelegen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger Umgebung. Von hier aus erreichen Sie mühelos alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer neuen, modernen Wohngegend genießen.

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