Spitzboden
Badezimmer
Garten
Wohnzimmer
Garten
Blick vom Balkon
Titelbild
Eingang Haus
Raum im Dachgeschoss
| Kaufpreis | 350.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ladengeschäft bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Das Gebäude befindet sich in Verl-Bornholte und wartet darauf, liebevoll saniert zu werden. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Ein großzügiger Vollkeller und ein Spitzboden sind ebenfalls vorhanden.
Details zur Immobilie:
Wohnfläche: 127 m²
Nutzfläche im Laden: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: 916 m²
Baujahr: 1954
Baujahr Heizung: Ölheizung, erneuert im Jahr 2004
Besonderheiten:
Das zu ebener Erde begehbare Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche ist derzeit vermietet und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftsideen und sorgt durch die Lage für eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Das großzügige Grundstück von 916 m² ist das Highlight dieser Immobilie. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einen möglichen An- oder Neubau.
Sanierungsbedarf:
Das Haus ist ein Sanierungsfall und bedarf einer umfassenden Renovierung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einzubringen und es zu einem wahren Schmuckstück zu machen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Ladengeschäft in Verl-Bornholte ist die ideale Immobilie für handwerklich begabte Käufer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten und zugleich von einer vermieteten Gewerbefläche profitieren wollen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Haus in Ihr Traumdomizil.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Terrasse, Balkon, Garage, Vollkeller, Ölzentralheizung BJ 2004, vermietetes Ladengeschäft, drei Garagen und großzügig überdachter Eingangsbereich
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 366,9 kWh/(m²*a), BJ 1954, Ölzentralheizung BJ 2004, Kl. H
Hinweis:
Im Wohnteil des Hauses wohnt eine ältere Dame (96 Jahre), die ein Wohnrecht auf Lebenszeit besitzt.
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Kauf - IP:
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.
Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.
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Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Verl-Bornholte besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
