| Kaufpreis | 780.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Lage Lage Lage, raus aus dem Stress des Alltages rein in die Wohnfühlzone ....
Objektbeschreibung - Verkauft wird OHNE Makler, demzufolge ist auch keine Provision bei Kauf fällig!
Eichwalde - Berlin Einfamilienhaus Neubau 2024 mit Garten - mit Platz für eigene Kreativität
Fußläufig nur 3 min bis zur Badestelle am Zeuthener See und im familienfreundlichen Eichwalde gelegen, präsentiert sich das charmante Einfamilienhaus / Stadtvilla mit Garten, der noch Platz hat, für die eigene Entfaltung. Ein muss für jeden Natur Liebhaber / Wassersportler Familien - Mensch.
Einige hohe Bäume spenden wohltuenden Schatten. Vom hellen und einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen (vorbereitet) stylischem Boden sowie den Zugang zur Terrasse über einen Wintergarten / Erker . Im Erdgeschoss haben Sie auch die geräumige Wohn -Küche, diese lässt noch Platz für eigene kreative Ideen.
Gleichzeitig befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste Dusch - Bad sowie der Hauswirtschaftraum mit modernster Technik. Über die hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches auf der gesamten Fläche vollwertigen Wohnraum bietet.
Es stehen Ihnen zwei schön geschnittene Familienzimmer -Schlaf / Gästezimmer zur Verfügung die gleichzeitig jeweils Zugang zum Balkon aufweisen. Notwendige Medien liegen in allen Wohnräumen an und sind nach modernsten Gesichtspunkten umgesetzt.
Zusätzlich gibt es ein Ankleidezimmer und ein Büro. Das Familienbadezimmer bietet eine Badewanne, WC, Große Dusche, Doppelwaschbecken sowie handverlesene Fliesen und hochwertige Armaturen. Das Wohnhaus ist ein Neubau von 2024 und wurde nach den neuesten Energetischen Vorgaben gebaut. Photovoltaik Anlage kann im Nachgang verbaut werden, das Haus ist durch Leerrohre entsprechend vorbereitet. Insgesamt erfüllt das Haus alle derzeitigen und zukünftigen Ansprüche und Voraussetzungen an Komfort und Ausstattung.
Das Haus befindet sich direkt in der Fertigstellung wurde in Massivbauweise hochgezogen. Somit wurde auf Langlebigkeit Wert gelegt. Auch wurde eine Energiesparende Bauweise bevorzugt. Das Haus, lässt jetzt noch, in dieser Phase, Platz für eigene Kreativität. Das Haus ist Freistehend. Am besten einen Termin vereinbaren und sich selbst ein Bild machen. Verkauft, wird geschuldet veränderter Lebensumstände, was aber nicht heißt, das es sich um einen Notverkauf handelt. Der angebende Wert hat seine Rechtfertigung durch die einerseits Top Lage, für jeden der Erholung sucht, anderseits handelt es sich um einen kompletten Neubau der keine Wünsche offen lässt. Garten Planung kann noch frei nach dem persönlichen Geschmack umgesetzt werden. Der Marktwert wird auf ca. 1.150.000,00 € beziffert, also auch gleichzeitig eine Kapitalanlage.
(nach kompletter Fertigstellung einschließlich Garten Arbeiten)
Energie Ausweis / Luftdichtheitsmessung usw. ist alles vorhanden
Lage Lage Lage 3 min bis zum Zeuthener SEE
.. sehen Sie dem Sonnenaufgang am Zeuthener See entgegen aber nicht nur dort, auch mit Blick aus den jeweiligen Balkon Zimmern.
Eichwalde ist pure Idylle! Vor den Toren der Hauptstadt und im Speckgürtel gelegen, gehört Eichwalde als amtsfreie Gemeinde zum Landkreis Dahme-Spreewald und liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Das offerierte Wohnhaus befindet sich nur 3 Gehminuten vom Badestrand an der Dahme/Zeuthener See entfernt. Es ist eine reine Wohngegend. Einfamilienhäuser stehen auf großen Grundstücken und es herrscht eine ländliche Stimmung. Während in den Sommermonaten die Badestelle gerne von Wochenendbesuchern frequentiert wird, herrscht in den Wintermonaten eine meditative Stille und eine Wanderung entlang der Havellandstraße spendet wohltuende Ruhe. An der Dahme gibt es Ausflugsrestaurants und viele Wassersportarten können ausgeübt werden. Ebenfalls sind Anlegestellen und Marinas, für Wassersportler, alle paar Meter zu finden. Nur wenige Meter vom Haus entfernt hält der Bus zum S-Bahnhof Zeuthen und S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Trotzdem befindet sich das Haus in einer Nebenstr. zur Hauptstraße somit kaum Verkehr und dafür herrliche Ruhe. Vom Bahnhof fahren S- und Regional-Bahnen nach Berlin. Auch besitzt Eichwalde einen eigenen S-Bahnhof. Dieser ist in sieben Minuten mit dem Fahrrad oder fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Umfeld des Bahnhofs haben Sie alle namhaften Supermärkte, das Humboldt-Gymnasium, Apotheken, mehrere Bäcker und zahlreiche Restaurants, Kitas sowie Schulen niedergelassen. Somit lassen sich die Dinge, des täglichen Bedarfs, schnell erledigen.
In gewisser Weise können Eichwalde, Schulzendorf, Schmöckwitz und Zeuthen zusammengefasst werden. Hier, am südöstlichen Rand der Hauptstadt, herrscht eine dörfliche Idylle mit hohem Erholungswert. Sie können im Einklang mit den Jahreszeiten leben. Es ist eine beliebte Wohnlage, die von Familien besonders bevorzugt wird. Eichwalde und Zeuthen verfügen über einen S-Bahnhof: Es halten die S8 und S46 nach Königs Wusterhausen, Westend und Südkreuz. Auch im benachbarten Schulzendorf gibt es rund um das Rathaus einen großen Supermarkt, eine Drogerie und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kinderbetreuungsangebote sind in Eichwalde und den umliegenden Gemeinden zahlreich vorhanden. Am Wochenende lohnt ein Ausflug ins A10 Center Wildau, dass in ca. 12 Autominuten erreicht ist. Auch bietet das nahegelegene Gewerbezentrum Waltersdorf attraktive Geschäfte und ein IKEA Möbelhaus. Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten am Alexanderplatz, während Sie bis zum beliebten Kurfürstendamm ebenfalls etwa 35 Fahrminuten brauchen.
