Büro 4
Büro 2/3
Büro 1
WC
Dusche
Separater Eingang mit Terrasse
Außenansicht
Energieausweis
Flur
Büro 2/3

Attr. Büro- oder Praxisräume, 107 m², in Langenhagen-Mitte

Bohlenweg 10
30853 Langenhagen – Langenhagen
Niedersachsen
750 €
Kaltmiete
TraumImmo-ID: 2NJUQYR
Partner-ID: 317189
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Herr Sämann

Telefon:
0511 7248010

Anbieter kontaktieren

Information

  • Typ: Büroetage
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

  • Baujahr: 1990
  • Zustand: FullyRenovated
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: Gas
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete750 €
Nebenkosten200 € inkl. Heizkosten
Kaution2500€
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Die Einheit besteht aus zwei großen Büroräume (23 m² und 39 m²), einem kleineren Büroraum (17 m²) sowie Flur, Teeküche, WC und Duschraum und befindet sich mit eigenem Terrassenausgang im Halbsouterrain des Gebäudes.
Das Büro 2/3 lässt sich bei Bedarf in zwei Räume teilen; im Büro 1 befinden sich vorbereitete Küchenanschlüsse für Trink- und Abwasser.
Die Nutzung ist im untergeordneten Maß (weniger als 50% der Grundfläche) auch zu Wohnzwecken möglich. Dieses Angebot eignet sich mit der vorhandenen Dusche somit auch für Selbständige, Freiberufler und Pendler. Eine ausschließliche Nutzung als Wohnung ist leider nicht möglich.
Die Nutzung als Praxis ist ebenfalls möglich, soweit kein barrierefreier Zugang erforderlich ist oder in Absprache hergestellt werden kann.
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum (16 m², Ostseite, Büro Nr. 6) angemietet werden.


Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Der Strombezug erfogt wegen einer vorhandenen Photovoltaikanlage über den Vermieter.


Sonstiges

Alle genannten Mietpreise sind Nettobeträge zzgl. MwSt.
Wir können die Vermietung wahlweise aber auch ohne ausgewiesener Mehrwertsteuer anbieten. In diesem Fall erhöhen sich die Nettomietepreise um 10%, was näherungsweise unserem Vorsteuerabzug entspricht.
Miete Pkw-Stellplatz: 12,00 €/Mon.
Miete Garage (mit Strom): 50,00 €/Mon.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Angebot unverbindlich, insbesondere vorbehaltlich Irrtümern und/oder Änderungen.
Vermieter: Wiwir GmbH&Co.KG‚ Bohlenweg 8, 30853 Langenhagen
Ansprechpartner: Herr Sämann, Tel. 0511.7248010 (Mo.—Fr., 9:00h—13:00h)


Lage

Lagebeschreibung

- gute Lage im Gewerbehof ohne Durchgangsverkehr
- gute öffentliche Anbindung

ohne-makler.net
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Privat von Herr Sämann

Telefon:
0511 7248010

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