| Kaufpreis | 175.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Büdnerei, die komplett zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Zusätzlich zu dem auf den beiden Zeichnungen dargestellten Wohnteil mit Garagen ,Werkstatt und Nebenräumen ,
befindet sich auf dem Grundstück noch ein größerer Schuppen zum Unterstellen von Fahrädern und Gartengeräten.
Der Hof ist so groß , dass selbst größere Fahrzeuge umdrehen können. Zwischen dem Hofgrundstück und dem direkt angrenzenden Wald , befindet sich ein großer Garten mit separatem Hühnerauslauf. Dieser Teil des Grundstückes ist auch von der Waldseite aus zu erreichen . Im Rahmen eines Flurbereinigungsverfahrens wurde ein Teil der Waldfläche hinter den Gärten mit Anschluß an öffentliche Wege an drei Grundstückseigentümer übertragen . Diese Waldfläche hat eine Gesamtfläche von 2420 qm , wovon 563 qm direkt hinter dem Garten liegen . Dieser ein Drittel Flächenanteil gehört zum Verkaufsobjekt .
Die Größe des eigentlichen Grundstückes beträgt 1945 qm .
Anschlüsse an das öffentlich Wasser- und Abwassernetz sind vorhanden .
Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Brennwerttherme über Füssiggas.
Pinnau ist ein kleines Dorf mit ca. 100 Einwohnern im Amt Neuhaus/Elbe und liegt komplett im Biosphärenreservat „Niedersächsische Elbtalaue“. Das Verkaufsobjekt liegt an der Bundesstraße B 195 und grenzt direkt an den Wald (siehe Luftbild).
Von Pinnau sind es ca. 3 km zur Elbe , wo man mit einer Fähre den Luftkurort Hitzacker erreichen kann .
Gaststätten in der Nähe gibt es in den Nachbardörfern Kaarßen , Tripkau und Laave .
Weitere Gaststätten und Einkaufmöglichkeiten gibt es in den nächsten größeren Orten Dömitz , Lübtheen und Neuhaus , welche alle ca. 15 km entfernt liegen
