| Miete | 2600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1000 € |
| Heizkosten | 400 € |
| Kaution | 7800€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses hochwertige Ladenlokal befindet sich in der belebten Innenstadt von Marl-Hüls und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 258,7 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner modernen Ausstattung und der großzügigen Schaufensterfront (siehe Beispielhafte Fotos des Vormieters) eignet es sich hervorragend für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Friseursalon oder im Einzelhandel. Die Immobilie wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Möbel, Lampen, Theken und Dekorationen sind nicht im Mietumfang enthalten, jedoch können die vorhandenen Einbauschränke bei Bedarf übernommen werden.
Das Ladenlokal ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, der durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugt. Ein Gäste-WC im Laden bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Zudem steht ein geräumiger Keller als Stauraum zur Verfügung. Bei Bedarf steht auch noch eine Garage zu Verfügung, die mit angemietet werden können.
Zusätzliche Mietoptionen:
Im Gebäude selbst stehen weitere Wohnungen zur Vermietung, die sich ideal für die Nutzung als Personalunterkünfte oder Gemeinschaftsräume eignen. Diese Option bietet eine flexible Erweiterung der Flächen entsprechend Ihrer betrieblichen Anforderungen.
Energie und Umwelt:
Das Objekt ist mit einem Bedarfsausweis ausgestattet, und die Heizung erfolgt über Fernwärme, was ökologisch und ökonomisch vorteilhaft ist.
Besonderheiten:
Durch die zentrale Lage in einer gut frequentierten Fußgängerzone und die hochwertige Ausstattung bietet dieses Ladenlokal die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Die Fußgängerzone soll durch die Stadt Marl auch in Zukunft noch saniert werden und laut einem aktuellen Konzept teilüberdacht werden.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt provisionsfrei angeboten wird und Makleranfragen unerwünscht sind.
Die Lage in der Innenstadt von Marl-Hüls garantiert eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft macht.
