Raumwunder - Einfamilienhaus zum Kauf in Ebhausen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise gebaut. 1996 erfolgte eine Kernsanierung. Alle Räume, sowie Fenster, Strom- und Wasserleitungen, Böden und Wände (Putz) wurden erneuert. Sämtliche Räume, bis auf die Schlaf- und Kinderzimmer, sind gefliest. Die Böden im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern mit hochwertigem Korkparkett ausgestattet. Das Haus selbst wird mit einer zentralen Heizung versorgt. Alle Wohnräume mit Kabelanschluss.

o voll unterkellert
o Terrasse mit Blick ins Tal
o Garten (Süd-West Ausrichtung)
o Einzelgarage, mit 2 weiteren Stellplätzen
o Bad mit Wanne und begehbarer Dusche
o WC auf allen Ebenen
o Einbauküche (optional)
o Überdachter "Freisitz" mit Veranda
o Dachgeschoß zum Ausbau vorbereitet

Ausstattung

Ausstattung

Erdgeschoß:
o Ebenerdiger Eingangsbereich
o Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
o Kleine Einbauküche
o Aufbewahrung für Lebensmittel
o Büro
o WC
o “Werkstättle“
o Heizraum

Obergeschoss:
o Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Handbrause
o Heizkörper- Handtuchhalter
o WC
o Nolte Einbauküche incl. E- Geräte (optional)
o Offener Wohn- und Essbereich
o Zugang zur überdachten Terrasse

Dachgeschoss:
o 1 Schlafzimmer
o 2 Kinderzimmer
o 1 Zimmer mit Wasserversorgung (auch als Bad oder Kinderzimmer nutzbar)
o WC

Dachstuhl:
o Raumhöhe 2,4 m!
o Genug Stauraum für allerhand Krimskrams

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o Räume gefliest oder mit Korkböden versehen
o Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen
o große Anzahl an Steckdosen im Innen- und Außenbereich
o neue 3-fach (1,0) verglaste Dachfenster
o oberste Geschoßdecke mit 16 cm (WG35) gedämmt
o Dachstuhl ab Geschoßdecke mit 14 cm (WG35) gedämmt

Sonstiges

Handwerker aufgepasst:
Die Immobilie wird ab dem 01.02.2025 elektrisch saniert. Aus diesem Grund kann das Haus bis dahin sehr preisreduziert erworben werden!!

Lage

Lagebeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!
Diese gut ausgestattete und absolut ruhig gelegene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in zentraler Lage Ebhausens.
Mit wenigen Schritten erreicht man den Kindergarten, eine Grund- und Gesamtschule, sowie einen großen Spiel- und Bolzplatz.

Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten auf der Autobahn A81.

Ebhausen, mit rund 4800 Einwohner, ist eine moderne und lebhafte Gemeinde. Viele Firmen haben hier Ihren Firmensitz. Industrie, Gewerbe und Handeln sind hier zu Hause. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Im oberen Ort, so wie direkt an der Nagold gelegen, befinden sich mehrere Geschäfte, Bäcker und Metzger, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken usw.
Es besteht eine gute medizinische Versorgung.