| Kaufpreis | 250.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Großräumige Doppelhaushälfte freut sich auf neuen Besitzer!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese Doppelhaushälfte im Herzen von Neckarzimmern vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde 1956 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 1984 wurde das Wohnhaus weitgehend umgebaut, indem ebenfalls die Überdachung zur Unterstellung eines PKWs erfolgte, dass heute als überdachte Terrasse genutzt wird.
Bei diesem Objekt erwarten Sie ca. 157 m² Wohnfläche auf über 590 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt in 4 Etagen.
Betreten Sie Ihren Eingangsbereich, werden Sie von Ihrem Innenhof begrüßt, indem Sie von dort aus Ihren PKW in Ihre Garage einparken können.
Öffnen Sie Ihre Eingangstüre, erwartet Sie ein heller Flurbereich, der Ihnen Zugang zu Ihrem Wohn- und Essbereich, sowie Ihrem sep. WC bietet. Ebenso gelangen Sie von hier aus in das Unter- und Obergeschoss.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer erwartet Sie eine lichtdurchflutete Räumlichkeit, indem Sie leckere Kochspezialitäten genießen oder sich im Wohnbereich spannende Filme mit Ihrer Familie anschauen können. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse und Ihrem Garten, indem sich gegenüber Ihrer Haushälfte ebenfalls Ihre Garage und ein feines Gartenhäuslein, dass als kleine Werkstatt genutzt werden kann, befindet.
Die Küche ist unmittelbar vom Esstisch aus zu erreichen und bietet Ihnen ausreichend viel Raum für jegliches Kochzubehör.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls ausreichend viele Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein gemeinsames Tageslicht-WC. Vom Eltern-Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu Ihrer Dachterrasse, auf dem Sie Ihren hinteren Außenbereich stets im Blick haben und sonnige Abendstunden im Freien genießen können. Ein sep. Balkon im Flurbereich lässt sich ebenfalls vom 1. OG aus betreten.
Angekommen im Dachgeschoss, erwartet Sie im Flurbereich eine feine Arbeitsecke. Dieser stellt Ihnen aufgrund der großzügigen Fensterfront ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Für ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage gesorgt. Hier wäre praktischerweise ein Gästezimmer zu verwirklichen. Für weiteren Nachwuchs Ihrer Familie wäre das ausgebaute Dachgeschoss ebenfalls angebracht.
Durchlaufen Sie die Treppen nach unten, gelangen Sie in das Kellergeschoss. Eine Waschküche, ein Vorratskeller sowie ein großräumiger Abstellraum finden hier seinen Platz. Das Badezimmer befindet sich im ebenfalls im Untergeschoss.
Um weiteres Zubehör ideal zu verstauen, eignet sich Ihr Gartenhaus neben Ihrer Garage. Hier kann großzügiges Equipment perfekt gelagert werden. Ebenso ist hier eine kleine Werkstatt zu verwirklichen. Ideal für Handwerker!
Ein wundervoller Ziergarten mit großzügiger Einfahrtmöglichkeit wird Ihnen bei diesem Objekt ebenfalls geboten.
Beheizt wird dieses Prachtstück durch Nachtspeicheröfen, die sich teilweise in jeder Räumlichkeit wiederfinden. Das Warmwasser strömt über einen E-Boiler.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie dieses Objekt aussehen kann, sobald diese neu mit Möbeln eingerichtet ist.
Genießen Sie schonmal einen ersten Einblick mit unserem 360-Grad-Immobilienrundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075520
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