| Kaufpreis | 120.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Kleinfamilien und Handwerker aufgepasst: Es erwartet Sie ein gemütliches Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage der Nordstadt Hamelns. Die ca. 82m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-/ und Obergeschoss, weitere Nutzfläche finden Sie in Vollkeller und dem teilausgebautem Dachgeschoss. Das 180m² große Erbpachtgrundstück mit der überdachten Terrasse und dem Auto-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot für Selbstnutzer aller Art ab.
Über einen Windfang gelangen Sie in den Eingangsflur des Reihenhauses. Im Erdgeschoss befindet sich das großflächige Wohnzimmer mit Terrassenausgang zum Garten. Daneben liegt das Kochzimmer mit ausreichend Platz für Ihre neue Einbauküche. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Wohnräumen mit Renovierungspotenzial. Hier befindet sich auch das Badezimmer des Hauses, über welches Sie in der aktuellen Aufteilung auch gleichzeitig das Dachgeschoss erreichen. Mit etwas Handwerksgeschick lässt sich hier aber eine moderne Raumaufteilung verwirklichen. Das Dachgeschoss wurde damalig zum Teil ausgebaut und könnte zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Vollkeller bietet Ihnen drei Abstellräume, den Heizungsraum und einen Wirtschaftsraum, über welchen Sie auch zusätzlich in den Garten gelangen.
Der Zustand des Hauses ist als renovierungs- bis sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Einzelne Modernisierungen wurden bereits getätigt: Die Kunststofffenster im Obergeschoss wurden 2007 erneuert, die Gas-Zentralheizung wurde 2011 modernisiert. Darüber hinaus wird das Warmwasser im Haus durch eine separate Etagentherme (2011) erwärmt. Böden, Wände und die Sanitärbereiche sind hingegen nach Ihrem eigenen Belieben zu erneuern.
Die Erbpacht läuft noch 35 Jahre und beläuft sich aktuell auf 134,00€ jährlich. So profitieren Sie von einem günstigen Grundstück in beliebter Wohnlage Hamelns!
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!