| Kaufpreis | 559.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Zum Verkauf steht ein über Jahrzehnte gewachsener Familiensitz von hoher Wohnqualität und höchst qualitätvoller Ausstattung, der ausgehend von einem zweigeschossigen Wohnhaus aus den fünfziger Jahren, in verschiedenen Schritten um einige Nachbarhäuser und Anbauten erweitert wurde. Bis zuletzt wurde dieses Gebäude Ensemble, das seine Qualitäten nicht von der Straßenfront erahnen lässt, ausschließlich von der Eigentümer-Familie bewohnt. Die Innenräume und Terrassen öffnen und orientieren sich nach Süden zu einem parkähnlichen, künstlerisch gestalteten Garten mit großartigem Baumbestand. Alle Bereiche sind von außen völlig uneinsehbar, zugleich sonnendurchflutet und dennoch im Sommer kühl durch herrlich schattenspendende Baumkronen.
Qualität außen und innen; die stilvollen Türen, der in weiten Teilen der Parterreebene durchgehende Natursteinboden (Blaustein) mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Aluminiumfenster mit Sicherheitsglas, moderne Gestaltungsdetails, zahlreiche Einbauschränke sowie Personenaufzug ins erste OG.
Das Haus wurde als ein Ganzes genutzt, wir beschreiben es der Übersichtlichkeit wegen im Laufe des Exposés als Einzelhäuser, die jedes über eigene Hauseingänge verfügen.
Dieses Liebhaberobjekt besticht durch eine außerordentliche Variationsbreite und ermöglicht es durch diese Vielseitigkeit unzählige individuelle Ansprüche und Bedürfnisse hinsichtlich Gestaltung, Nutzung und Wohnqualität unter einen Hut – oder besser gesagt unter ein Dach – zu bringen.
Unterschiedlichste Wohnkonzepte können hier problemlos verwirklicht werden - sei es beispielsweise eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, ein gemeinsames Zuhause mehrerer Generationen oder aber auch eine Aufteilung in selbst genutzte und vermietete Hausbereiche.
Auf seinem ca. 1397 m² großen Grundstück bietet der ehemals aus vier Häusern bestehende Gebäudekomplex auf einer großzügig bemessenen Gesamtwohnfläche von rund 377m² beachtliche 12 Zimmer.
In den Jahren 1924 und 1950 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Objekt später in zwei Hausbereiche mit eigenen Hauseingängen gegliedert, von denen der linke als Zweifamilienhaus aufgeteilt wurde und auch der rechte einen kleinen Einliegerbereich besitzt.
Im Jahr 1960 erfolgte der Anbau an das linke Haus und von 1994 – 1996 Umbau und Modernisierung des rechten Hausbereichs.
Das beachtliche Raumangebot wird durch den Teilkeller, den Speicher, die Garage sowie den großen HWR noch um ein Vielfaches an Platz und Nutzungsmöglichkeiten ergänzt.
Im Außenbereich erwartet Sie ein absolut gepflegter, parkähnlich angelegter, großer Garten mit teilweise überdachter Terrasse sowie einer großen Dachterrasse.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der rollstuhlfähige Aufzug der Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet.
In Langerwehe, in fußläufiger Nähe zum Ortskern gelegen, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Trotz dieser ländlichen Wohnumgebung ist durch die nahe Autobahnauffahrt zur A4 sowie den nahen Bahnhof eine sehr gute Anbindung zu den umliegenden Städten Aachen und Köln gegeben, was die Lage auch für Pendler interessant macht.
Wer seinen Lebensmittelpunkt abseits der Hektik einer Stadt mit viel Nähe zur Natur gestalten möchte, ohne dabei auf eine gute Anbindung zum Stadtgeschehen verzichten zu müssen, wird hier ein ideales Zuhause mit viel Freiraum und Individualität finden.
Die Jahre sind auch an diesem Objekt nicht spurlos vorüber gegangen.
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