| Kaufpreis | 841.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis, siehe sonstige Angaben im Exposé.) |
Wir stellen vor: Ihr neues Traumhaus mit optionaler Einliegerwohnung und viel Platz in bester Lage!
Stolz steht es da! Dieses im Jahr 2005 massiv errichtete Architektenhaus, eingebettet in wunderschönem Grün mit Pool, Sauna und Gartenteich auf einem 879 m² großen Grundstück. Ein Haus mit viel positiver Energie und Raum. Das werden Sie spüren, wenn Sie es betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt: Gemütliche, helle Zimmer, Kaminöfen für kuschlige Abende, eine Sauna sowie zwei Terrassen für das Sommerfrühstück am Morgen oder den Grillabend mit Freunden. Der überdachte Pool mit Gegenstromanlage darf natürlich nicht unerwähnt bleiben. Gerne darf es etwas mehr sein? Lesen Sie weiter!
Auch drinnen ist nichts einfach nur normal: Dieses Haus bietet insgesamt acht Zimmer verteilt auf ca. 296 m² Gesamtfläche. Der Grundriss ist so gestaltet, dass davon drei Zimmer inkl. Bad, Küche und überdachter Terrasse als Einliegerwohnung (ca. 76 m² Wohnfläche) eigenständig nutzbar sind. Damit bieten sich flexible Möglichkeiten für die künftigen Eigentümer. Ob als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, als Home-Office oder zur Vermietung – die Einliegerwohnung bietet Unabhängigkeit und Privatsphäre, während sie gleichzeitig Teil des Haupthauses bleibt. Darüber hinaus steigert sie den Wert der Immobilie und kann zusätzliche Einnahmen generieren. Dank eines separaten Eingangs inkl. Carport ist sie ideal für individuelle Wohnbedürfnisse und zukunftssicheres Wohnen. Eine clevere Investition für vielseitiges und komfortables Leben!
Sie betreten den Flur des Haupthauses im Erdgeschoss. Von dort erreicht man das Wohnzimmer mit dem Kamin sowie die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und der Küche hat man direkten Zugang zur überdachten Aussenterrasse. Die Küche überzeugt mit diversen Einbaugeräten, Cerankochfeld und einer Abzugshaube mit Außenluft. Hier fehlt es dem Hobbykoch garantiert an nichts!
Hinauf ins Dachgeschoss geht es über eine natursteinbelegte Massivtreppe. Auch in dieser Etage finden Sie alles für Ihr Wohlergehen: Insgesamt vier Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Zugang zum begehbaren Spitzboden sowie einen Balkon. Die sichtbaren Deckenbalken vermitteln in dieser Etage ein einzigartiges Raumgefühl. Das hat was!
Über die Treppe gehen wir zurück zum Flur des Haupthauses im Erdgeschoss. Von hier gelangen wir über eine Holztreppe ins Kellergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Saunabereich mit Dusche und WC, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie der Heizungskeller. Die außenliegenden Räume im Kellergeschoss verfügen über Tageslichtfenster. Besser geht es nicht!
Die 3-Zimmer Einliegerwohnung besitzt einen eigenen Eingang, welcher sich unter dem dazugehörigen, überdachten Carport befindet. Dieser Wohnungsbereich verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man ins Wohnzimmer mit dem Kamin sowie in das Arbeitszimmer. Über eine Natursteintreppe erreicht man das Kellergeschoss. Hier befindet sich das Wannenbad mit Dusche und WC, das Schlafzimmer mit Abstellraum sowie die Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse, welche übrigens überdacht ist. Die Terrasse ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich.
Von der Terrasse der Hauptwohnung hat man Zugang zum gepflegten Grundstück, welches perfekt zum Haus passt und umgekehrt. Der großzügige Außenpool, der Naturteich und das gepflegte Gartenhaus lassen keine Wünsche offen. Wellness pur!
In der mit elektrischen Sektionaltoren ausgerüsteten Doppelgarage (ca. 48 m²) finden zwei Fahrzeuge problemlos Platz. Die Einliegerwohnung ist mit einem großzügigen Carport ausgestattet, zusätzlich gibt es in der ruhigen Anliegerstraße zu jeder Tageszeit ausreichend Parkmöglichkeiten für Freunde und Gäste.
Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Schnell sein lohnt sich, denn diese Wohnlage in Michendorf ist äußerst beliebt! Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN – EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN!
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!
Sie können es kaum erwarten? Besichtigen Sie diese Immobilie bereits vorab in unserem digitalen 360°-Rundgang. Den Link finden Sie im Exposé.