| Kaufpreis | 620.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses attraktive Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg, im idyllischen Stadtteil Pfersee.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen begrüßt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche mit der Möglichkeit für einen ausgedehnten Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum weitläufigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem separaten, großen begehbaren Kleiderschrank.
Eine Treppe führt in das 2011 vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres WC, ein Kinderzimmer und ein offenes Studio bietet. Dieses ist ideal für einen Arbeitsbereich oder bietet die Möglichkeit, durch eine Trockenbauwand ein zusätzliches fünftes Zimmer zu schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das WC im Dachgeschoss zu erweitern und eine Dusche einzubauen, um ein weiteres Badezimmer zu integrieren. Das weitläufige Grundstück mit insgesamt 467 m² und einem großzügigen Garten wird Sie begeistern. Zwei Terrassen, eine nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen.
Umfangreiche Renovierungen wurden 2011 durchgeführt, die das Haus in einen topaktuellen Zustand versetzten. Die Böden wurden erneuert, die Terrasse und der Garten neu gestaltet, und ein Wärmedämmverbundsystem wurde an der Fassade angebracht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einbauküche, die ideal für kulinarische Abenteuer ist.
Im Jahr 2016 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung inklusive eines neuen Heizkessels installiert, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Eine Photovoltaikanlage mit insgesamt 18 Panels und einer Leistung von 4,59 kWp wurde installiert, um Ihren Energieverbrauch zu minimieren und die Umwelt zu schonen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem fantastischen Einfamilienhaus!