| Kaufpreis | 750.000 € |
|---|---|
| Provision | 5,95 inkl. MwSt |
Dieses großzügige Mühlenanwesen, eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst drei Gebäude auf einem repräsentativen Grundstück von ca. 15.000 m ², das mit historischen Elementen und Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das ca. 1924 errichtete, vollunterkellerte Herrenhaus präsentiert sich als zentraler Mittelpunkt. Die Zufahrt über ein Hofrondel unter altem Baumbestand vermittelt noch immer das gediegene Ambiente früherer Zeiten. Auf zwei Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit zusammen ca. 310 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, diente aber ursprünglich als Personaletage. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfrei, während das Obergeschoß derzeit gut vermietet ist. Ein großflächiger Garten und ausreichend Parkmöglichkeiten ergänzen dieses Anwesen. Das ehemalige Backhaus mit ca.160 m² Wohnfläche wurde 1926 erbaut. Mit drei Etagen und einem historischen Backofen aus dem Jahr 1926 im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude nach einer Sanierung ein vielfältiges Potenzial zur Wohn- oder Gewerbenutzung. Das alte Mühlengebäude mit ca. 290 m² Nutzfläche steht zusammen mit dem Turbinenwerk unter Denkmalschutz. Es wurde ursprünglich im Jahr 1796 errichtet und nach einem Brand 1961 wiederaufgebaut, es erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die großzügigen Flächen bieten Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und könnten ideal zu zwei stylishen Lofts oder großzügigen Verkaufs- oder Ausstellungsräumen gestaltet werden. Neben den Hauptgebäuden befinden sich große Lagerflächen im Wirtschaftsgebäude, die derzeit vermietet sind und monatliche Einnahmen generieren. Trotz des Sanierungsbedarfs präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos der vermieteten Flächen. Wir präsentieren diese aber gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Das gesamte Grundstück umfasst weiteres Acker- und Brachland sowie Waldfläche. Dieses zum Objekt gehörige Land umfasst mehrere Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt ca. 65000 m ². Davon werden ca. 47500 m ² aktuell als Ackerland genutzt, ca. 14500 m ² als Brachland und ca. 3000 m ² sind Waldfläche. Die Grundstücke liegen als zusammenhängende Flächen beidseits der Exter und der L 453 im Rintelner Ortsteil Krankenhagen. Die ohnehin kurzen Wege zwischen den Flächen können über eine nutzbare Furt durch die Exter zusätzlich abgekürzt werden. Die Flächen liegen in einem Landschaftsschutzgebiet.