| Kaufpreis | 129.900 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreises) |
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1899 erbaut wurde und durch seine charmante Klinkerfassade einen zeitlosen, traditionellen Charakter ausstrahlt. Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das großzügige Grundstück von rund 2.200 m² umfasst nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch eine freistehende Scheune, einen Schuppen und einen Garagenstellplatz. Trotz seines Alters hat das Haus bereits einige Modernisierungen erfahren, die dem zukünftigen Eigentümer eine solide Grundlage für die weitere Renovierung bieten.
Der Klinkerbau ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern verleiht dem Haus auch eine robuste, langlebige Struktur. Der Innenbereich bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, um das volle Potenzial dieses Gebäudes auszuschöpfen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Räume, die sich nach einer Modernisierung ideal als Wohn- und Schlafräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster des Hauses sind mit Rollos ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet.
Das Duschbad im Erdgeschoss ist einfach gehalten und könnte von einer Erneuerung profitieren, um den modernen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht zu werden. Die Elektrik des Hauses wurde teilweise saniert und mit Kupferleitungen versehen, was bereits eine wichtige Grundlage für die weitere technische Erneuerung des Hauses darstellt. Ein Vorteil ist die 2022 neu installierte Gasheizung, die das Haus effizient beheizt und dem neuen Eigentümer ein modernes Heizsystem bietet, das den heutigen energetischen Standards entspricht.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte bereits ausgebaut und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieser Bereich ist ideal für zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum geeignet. Der nicht ausgebaute Teil des Dachbodens bietet reichlich Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass der zukünftige Eigentümer hier weitere Wohnfläche schaffen kann. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich dieser Bereich in ein komfortables und großzügiges Zuhause verwandeln.
Der Kriechkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich gut für die Aufbewahrung von Vorräten oder als Lagerfläche für Haushaltsgegenstände. Trotz seines Alters weist das Haus durch die teilsanierte Elektrik und die neue Heizung bereits wichtige Modernisierungen auf, die die Grundlage für weitere Sanierungsmaßnahmen bilden.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.200 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Scheune, die sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt nutzen lässt. Der Schuppen und der Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Gartengeräte.