| Kaufpreis | 439.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus, das durch seine flexible Nutzung sowohl für Familien als auch für zwei getrennte Haushalte bestens geeignet ist. Die im Jahre 1971 erbaute Immobilie wurde 2012 umfassend modernisiert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet viel Platz für gesellige Stunden und führt direkt in den charmanten Anbau, der als Wintergarten gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung. Eine moderne Küche sowie ein komfortables Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss wurde 2012 neu errichtet und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die offene Küche schafft Raum für gemeinsames Kochen, während der direkte Zugang zum Wohnzimmer und auf einen der beiden Balkone einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Besonders praktisch: Beide Wohnungen verfügen zudem über eigene Hauseingänge, wodurch eine klare Abgrenzung möglich ist.
Derzeit sind die beiden Einheiten durch einen Durchbruch in den Fluren des Erdgeschosses miteinander verbunden, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht und die Wohnfläche optimal ausnutzt. Dank der vorhandenen Teilungserklärung lassen sich die beiden Wohneinheiten aber auch flexibel und unabhängig voneinander nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Vermietung.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Durch die wandlungsfähige Raumaufteilung und den vielen Platz, passt sich diese Immobilie ideal an die individuellen Bedürfnisse ihrer Eigentümer an und bietet somit alles, was eine moderne Familie von einem Zuhause erwartet.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!