| Kaufpreis | 370.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gemütliche Haus bietet innen wie außen viel Raum für ein angenehmes Wohnen.
Das Haus wurde Anfang der 20er Jahre in ruhiger Aussichtslage errichtet. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Weinberge. Das Haus wurde in den 60er Jahren grundsaniert. Obwohl es regelmäßig saniert wurde, bietet es trotzdem noch Potential, an die eigenen Bedürfnisse angepasst zu werden. Aufgrund des praktischen Grundrisses ist es flexibel nutzbar.
2020 wurden einige wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden alle Fenster ausgetauscht, die Eingangstür und die Tür in den Garten erneuert und die Fassade gestrichen. Außerdem wurde 2020 das Dach nachträglich gedämmt.
Der Garten, die gemütliche Terrasse, sowie der Balkon bieten einen fantastischen Blick über Korb und in die Weinberge. Im Garten wurde 2024 ein Hochbeet errichtet.
Zum Objekt gehört eine integrierte Garage, sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Außerdem beherbergt das Erdgeschoss zusätzlich einen Waschraum, den Zugang zum Gewölbekeller und zusätzliche Abstellräume im Außenbereich (Schuppen). Im Obergeschoss befindet sich die offene Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum Obergeschoss des Schuppens, welcher optimal als Abstellraum genutzt werden kann. Alternativ bietet dieser Anbau Potential für weitere Ausbauten, beispielsweise als Badezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer. Über eine Falltreppe kann von hieraus die Bühne begangen werden.
Weitere Informationen
Der Energieausweis wurde 2024 erstellt
Der Garten bietet eine teilweise überdachte Terrasse
Zum Garten gehört ein 2024 neu errichtetes Hochbeet
Das OG beinhaltet einen vom Wohnbereich zugänglichen großen Balkon
Der Grundriss wurde nach Absprache mit einem Statiker abgeändert (EG und OG)
Stellplatz für 2 Autos vorhanden
Abstellraum im EG mit ca. 16 m^2 für Gartenmöbel, Mülltonnen, Fahrräder, usw.
Große Fensterfronten
Bad mit Dusche
Bad und WC im DG sind getrennt
Zusätzliches Gäste-WC im OG
Moderne Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus Juni 2020
Austausch der Wasserleitungen (Kunststoff) in Richtung OG
Beheizung erfolgt über einen Öl Kachelofen (Zentral im OG)
Gasanschluss vorhanden (Garage)
Glasfaseranschluss vorhanden (Garage)
Anschluss für eine Wallbox (22 kW), zusätzliche 32A CEE Steckdose in der Garage
Stromleitungen im Wohn-, Essbereich und Küche wurden 2020 erneuert
Sicherungskasten OG wurde 2020 erneuert
Sicherungskasten EG wurde 2023 erneuert
Bodenbelag (Laminat) um Wohn-, Essbereich und Küche wurde 2021 erneuert
Die Deckenhöhe variiert zwischen 2,03 m – 2,22 m
Im Flur EG ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden
Im EG gibt es einen Waschraum mit Kalt- und Warmwasseranschluss
Zwei Öltanks mit je 1.000 L vorhanden
Abstellraum im OG ca. 4,8 m^2 (dort befindet sich auch der Warmwasserboiler)
„Korb – wo Köpfe wichtig sind“. So lautet der Wahlspruch, der das Leben in dieser Gemeinde widerspiegelt. Er spielt auf die mit Weinreben bewachsenen Drei Köpfe: Korber Kopf, Hörnleskopf und Kleinheppacher Kopf an, die das idyllische Landschaftsbild hier prägen. Korb bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Der Kleinheppacher Kopf bietet zudem einen idealen Ausgangspunkt für wagemutige Gleitschirmflieger.
Knapp 11.000 Einwohner schätzen die Attraktivität und den hohen Wohnwert der Gemeinde mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW (über die B14 und B29) als auch mit den Buslinien 209 und 339 nach Schwaikheim, Weinstadt und Waiblingen.
Die Gemeinde Korb hat einen lebendigen Ortskern mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben.
Wer das kühle Nass bevorzugt, findet im Hallenbad immer eine kühle Erfrischung. Im Sommer ist natürlich ein Besuch im Korber Freibad angesagt. Die reizvolle Landschaft und die gute Infrastruktur machen Korb zu einer beliebten Wohngemeinde.
Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Das Zentrum ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, hier findet man sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Außerdem befindet sich hier die Bushaltestelle.
Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Korb auf Ihre Kosten: In der Alten Kelter werden mit immer wechselnden Themenschwerpunkte Kunstausstellungen, Theaterabende und Konzerte veranstaltet.
