| Kaufpreis | 995.000 € |
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| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Exklusives Wohnen mit Raum und Privatsphäre in Elten
Willkommen in diesem beeindruckenden freistehenden Landhaus, das am Rande des charmanten Ortsteils Elten liegt. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit einem malerischen Blick auf Wiesen, Wälder und ländliche Flächen eine wahre Oase der Ruhe und Erholung.
Die Ortschaft Elten besticht nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und die nahegelegenen Niederlande, sondern auch durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, erkunden Sie die zahlreichen Vereine oder entspannen Sie in einem der vielen Restaurants im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Baujahr:
ca. 2000
Die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein stilvolles Reetdach, das dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Grundstück: ca. 3.244 m²
Der liebevoll gestaltete Vorgarten mit einer Kieszufahrt heißt Sie herzlich willkommen und verleiht dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild. Der Garten hinter dem Haus ist eine grüne Oase mit gepflegtem Rasen, blühenden Sträuchern und bunten Blumen. Eine moderne Bewässerungsanlage sowie Außenbeleuchtung sorgen dafür, dass dieser Bereich auch in den warmen Monaten optimal genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Gartens steht ein wunderschöner Pavillon mit einem Durchmesser von 8 Metern der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Nebengebäude, dient derzeit als Fitness-Studio und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnfläche:
ca. 293 m² zzgl. wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss
Die großzügigen Räumlichkeiten sind aktuell wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Empore
- Gäste-WC
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Kaminzimmer oder TV-Raum
- praktischer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Empore
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer (eins davon derzeit als Büroraum genutzt)
- Badezimmer
- Zwischenzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Treppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Wellnessbereich
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Sauna, Doppeldusche
- Abstellraum
Nebengebäude (3 x 12 m):
aktuell Abstellraum und Fitnessbereich
Heizung:
Marke: ATAG Baujahr: 2018
Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet; der Rest des Hauses wird über Radiatoren beheizt.
Garage:
Doppelgarage (9 x 9 Meter) im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein Hobbybereich sowie ein seitlicher Eingangsflur mit WC. Das Dachgeschoss der Garage ist über eine separate Eingangstür zugänglich und bietet einen hochwertigen Partyraum, der beheizt und klimatisiert ist.
Kaufpreis:
Euro 995.000
Dieses exklusive Landhaus bietet Ihnen nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen!
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