| Kaufpreis | 99.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Das Reihenendhaus im Stil eines Bauernhauses mit großer Scheune mit einer Wohnfläche von 120 m² wurde im Jahr 1914 erbaut und der Wohnteil im Jahr 2011 zuletzt modernisiert. In der Scheune hat im Dachraum ein ungenehmigter Ausbau stattgefunden. Dieser umfasst 4 Räume und befindet sich aktuell im Rohbau. Das zweistöckige Gebäude verfügt über ein Satteldach und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 280 m². Neben einem großzügigen Raumangebot innen bietet die Immobilie auch Platz für vier Parkplätze, davon einer in der Garage und drei außen. Der Stellplatz in der Garage/Scheune kann auch für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil genutzt werden. Ein großes Tor ist vorhanden.
Im Inneren des Hauses stehen insgesamt vier Wohn-/Schlafzimmer in zwei Wohnungen zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Zudem gibt es zwei Badezimmer, die modern ausgestattet sind. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Eine der Wohnungen ist derzeit für 450 Euro Kaltmiete vermietet. Die zweite Wohnung war zuletzt für 400 Euro Kaltmiete vermietet. Die dritte Wohnung ist ober der Scheune im Dachgeschoss und noch im Rohbau. Der Ausbau ist bisher noch nicht genehmigt. Im Wohnteil des Hauses befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Die zentrale Lage des Reihenendhauses ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem bieten sich in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Dank der modernen Ausstattung und dem Charme des Altbaus ist dieses Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Tradition und Komfort schätzen. Durch die Vermietung eignet sich das Objekt nicht uneingeschränkt zur Eigennutzung. Der aktuelle Mieter möchte gerne in der Wohnung verbleiben.