| Kaufpreis | 349.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
EINFAMILIENHAUS mit FLEXIBL NUTZBAREM NEBENGEBÄUDE:
Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus, erbaut ca. Mitte 1980, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Wertbeständigkeit.
Beide Gebäude bieten die ideale Lösung für Wohnen und Gewerbetätigkeiten auf gleichem Grundstück. Die 2-fach verglasten ISO Fenster (neu 1992/1995) sorgen für lichtdurchflutete Räume. Komplett ausgestattet mit Außenjalousien (teilweise elektrisch) bieten diese den ggf. benötigten Schutz vor Sonne und Helligkeit oder geben Ihnen einfach auch nur genug Raum für Ihre Privatshäre.
Die Räume sind mit Fliesen oder Teppich versehen und bieten somit sowohl pflegeleichte als auch gemütliche Bereiche.
Eine Gastherme der Marke Weishaupt, die erst vor ca. 4 Jahren installiert wurde, sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.Ideal: Die große Photovoltaikanlage, die seit 2013 in Betrieb ist, deckt aktuell den kompletten Strombedarf ab und trägt zum Umweltschutz bei.
Die ca. 8 Jahre alte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Voll unterkellert, mit einem Waschkeller inkl. Dusche, bietet sich hier viel Nutzraum und sogar Potenzial für weiteren Wohnraum an.
Garage und Carport sichern Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, der pflegeleichte Garten mit Pavillon inkl. Strom-anschluss und ein Pool laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das kleine Gartenhaus bietet weiteren Stauraum und Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartenutensilien und -geräte.
NEUBAU NEBENGEBÄUDE:
Dieses Gebäude besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie bietet ausreichend Platz für vielfältige Gewerbearten, wie z.B. Verkaufsflächen, Büros, Praxen, Ateliers oder Lagermöglichkeiten.
Mit einer ggf. genehmigten Umnutzung könnte die Immobilie sicher auch zu einem modernen und komfortablen Zuhause umgestaltet werden.
Durch die derzeitige offene Raumgestaltung bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten für die eigenen Wünsche an eine Wohnimmobilie.
Außergewöhnlich ist die offene Galerie im Erdgeschoss, welche ein lichtdurchflutetes Ambiente kreiert.Die Teilunterkellerung unterhalb der Galerie stellt Stauraum zur Verfügung, eignet sich zudem als Hobbyraum oder auch eine Werkstatt. Der dort bereits vorhandene WC-Raum lässt sich sicher auch in ein exklusives Bad vergrößern und umgestalten.