| Kaufpreis | 149.638 € |
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| Provision | 5,95% (5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Im Folgenden bieten wir Ihnen eine professionelle Zusammenfassung der relevanten Informationen zu unserem aktuellen Immobilienprojekt. Zum Verkauf stehen insgesamt 11 Baugrundstücke, die zwischen 511 und 792 Quadratmeter groß sind und für zweigeschossige Bebauungen vorgesehen sind. Bereits vier dieser Grundstücke sind reserviert.
Parallel zur Angebotserstellung führen wir eine Baugrunduntersuchung durch und arbeiten an der planerischen Erschließung des Gebietes. Ziel unserer Informationsbereitstellung ist es, Ihnen einen Überblick über die Rahmenbedingungen und die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Baulandes zu geben.
Die Bebauung der Grundstücke unterliegt den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 25 „Nördliche Dorfstraße – an der alten Schule“. Dieses Gebiet ist als reines Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO ausgewiesen, was bedeutet, dass die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern im Vordergrund steht. Unter gewissen Umständen können auch nicht-störende soziale, kirchliche, kulturelle, gesundheitliche und sportliche Anlagen errichtet werden. Nicht zugelassen sind hingegen Ferienhäuser, Geschäfte und Handwerksbetriebe, die nicht den täglichen Bedarfsdeckungen dienen.
In Bezug auf bauordnungsrechtliche Vorschriften ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass 40 % der Gesamtfläche bebaut werden dürfen. Die maximale Höhe der Bauwerke darf 13,90 Meter über dem Normalhöhennull (NHN, Bezugssystem DHHN 1992) nicht überschreiten, und es sind Dachneigungen zwischen 25 und 55 Grad vorgeschrieben.
Weitere Informationen über den planerischen Charakter des Wohngebietes und die zugrundeliegenden Planungsziele finden Sie in der Begründung zum Bebauungsplan sowie in den Planzeichnungen Teil A und Teil B, welche unter folgendem Link abrufbar sind: [https://www.b-planservices.de/bplanpool/Breege/Bebauungsplan/1767/1861](https://www.b-planservices.de/bplanpool/Breege/Bebauungsplan/1767/1861).
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Dokument gemachten Angaben auf Informationen des Bebauungsplans beruhen und somit ohne Gewähr sind.