| Kaufpreis | 865.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ausblick mit garantiertem Wow-Effekt!
Mit einem Panorama, das Gästen den Atem raubt und einem zeitlosen architektonischen Design, geprägt durch bodentiefe Fenster, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus von 1981 mit Einliegerwohnung in exklusiver Höhenlage von Bornheim. Ein unverbaubarer Blick erstreckt sich beeindruckend über die gesamte Köln-Bonner Bucht bis hin zum Kölner Dom. Willkommen in einer zeitlosen Residenz, in der jedes Detail ein Statement setzt!
Das Haus ist von der Straße zurückversetzt, in Verbindung mit einem gärtnerisch gestalteten Vorgarten ist man vor den wenigen Straßengeräuschen und fremden Blicken geschützt.
Das einmalige Grundstück von 1.148 m ² ist gartenseitig mit altem Baumbestand bepflanzt und bietet sowohl sonnige als auch schattige Ruhezonen.
Ein sehr schönes Gartenhaus dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys.
Die Wohnfläche von insgesamt 227 m² plus 47 m² Nutzfläche bietet Raum für ein großzügiges Wohngefühl.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen offenen Wohn-/Essbereich von etwa 50 m², vervollständigt durch einen behaglichen Kamin und mit direktem Zugang zur Terrasse, in den üppigen Garten und auch in den Vorgarten.
Im EG befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, das Gäste-WC und die Küche.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Galeriezimmer, das durch eine großzügige Fensterfront, Balkon und atemberaubenden Fernblick besticht. Mit einer Grundfläche von etwa 30 m² und einer Deckenhöhe von etwa 4 Metern in der Mitte, bildet dieser Raum zweifellos ein Highlight des Hauses.
Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon sowie ein im Jahr 2000 renoviertes Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Etage.
Im Souterrain befindet sich ein Büro/Arbeitszimmer mit anschließendem Kellerraum und auch die Waschküche mit Dusche und Waschbecken, ideal, wenn man sich nach der Gartenarbeit erfrischen möchte.
Zudem gibt es einen großen Geräteraum unter der Garage mit direktem Zugang in den Garten und ins Haus. Dieser bietet Platz für Gartengeräte und Werkzeuge. Auch hier ist ein Wasseranschluss für zusätzlichen Komfort vorhanden.
Darüber hinaus befindet sich im Souterrain eine helle, ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und optionaler Verbindung zur Hauptwohnung.
Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiger Gästebereich, für Mehrgenerationen oder zur Vermietung als eigenständige Wohnung oder Büro. Sie besteht aus einem Wohn-Schlafbereich mit einem großzügigen Fenster und einem freien Blick, einer Essdiele mit teiloffener Küche und einem Duschbad.