| Kaufpreis | 428.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern (sowie einem zusätzlichen Durchgangsraum) ein komfortables und großzügiges Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 735 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend Modernisiert, bei der es aufgestockt und das ursprüngliche Flachdach durch ein Satteldach ersetzt wurde. Diese Maßnahmen dienten der Erweiterung der Wohnfläche.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und ist mit modernen hellen Fliesen versehen. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in die voll ausgestattete Küche, die über einen praktischen, angrenzenden Vorratsraum verfügt. Im Anschluss der Speisekammer finden Sie den Heizungsraum der Immobilie, hier ist die Buderus Ölheizung installiert. Die Öl-Erdtanks wurden im Jahr 2010 Kunststoffbeschichtet. Der Heizungsraum bietet Ihnen ebenso einen Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus vom Eingangsbereich aus betreten Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse besonders lichtdurchflutet ist. Dieser offene Raum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnecke, ideal für Familienfeiern oder entspannte Abende. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Linkerhand führt Sie ein Flur zu dem in 2015 umfangreich renovierten Gäste-WC, dass sich durch eine zeitgemäße Ausstattung auszeichnet. Weiter den Flur entlang befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon bietet seit dem Ausbau des Daches den Zugang zum Obergeschoss. Daneben ist das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt.
Abgeschlossen wird das Raumangebot des Erdgeschosses von einem Schlafzimmer mit ca. 16 m².
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch einen großen und lichtdurchfluteten Wohnraum beeindruckt. Dieser bietet nicht nur Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten, sondern ist auch mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet, sodass sich das Obergeschoss bei Bedarf als separate Wohneinheit nutzen lässt.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Eines dieser Zimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, und den Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche und einem weiteren Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die Außenanlage verfügt über zwei Garagen, die Platz für Fahrzeuge oder andere Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Eine der beiden Garagen bietet Ihnen durch einen isolierten Abstellraum weitere Staumöglichkeiten. Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Anlage vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse und Erholung.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.