| Kaufpreis | 458.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m² im Herzen von Darmstadt-Arheilgen bietet ein enormes Potenzial und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden! Zusätzlich zum Ein- bis Zweifamilienhaus erhalten Sie eine ausbaufähige, zweigeschossige Scheune, mehrere Nebengebäude sowie ein Gartengrundstück, das gemäß §34 BauGB sogar die Möglichkeit bietet, ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Ein idyllischer Innenhof vor dem Haus lädt zudem zum Verweilen ein und bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle bringt Sie im Handumdrehen in die Darmstädter Innenstadt ideal für ein Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage.
Handwerker und kreative Köpfe werden dieses Anwesen lieben, denn hier gibt es viel Raum für Ihre Ideen und Visionen. In dem Ein- bis Zweifamilienhaus stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügige Wohnküchen und zwei helle Tageslichtbäder.
Das Erdgeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsraum eignet.
Über die stilvolle Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Wohn- oder Schlafräume sowie eine Wohnküche und ein Tageslichtbad auf Sie warten perfekt für eine zweite Wohneinheit oder mehr Raum für die Familie.
Die vorhandene Holztreppe und einige der alten Holzdielenböden im Haus strahlen den Charme vergangener Zeiten aus und bieten die Möglichkeit, den Charakter des Hauses bei einer behutsamen Modernisierung zu bewahren. Das gesamte Haus bietet eine solide Grundlage, jedoch sind in vielen Bereichen Renovierungsarbeiten notwendig, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden und das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen.
Das Haus ist teilunterkellert, sodass auch für Abstellmöglichkeiten ausreichend gesorgt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie ist zurzeit vermietet
Besonders reizvoll ist die ausbaufähige Scheune (Außenmaße ca. 6 x 8 Meter), die Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihre Ideen zu verwirklichen. Sie könnten sie zu einem einmaligen Loft umgestalten oder nutzen Sie die großzügige Scheune und die Nebengebäude ganz nach Ihren Wünschen ob als Werkstatt, Atelier oder einfach als Platz für Ihre Hobbys und Träume. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Auch die Nebengebäude bieten reichlich Platz, um Träume zu verwirklichen, sei es für Oldtimer-Liebhaber, Handwerksprojekte oder andere Hobbys. Wer weiß, vielleicht entdecken Sie bei der Umgestaltung sogar noch verborgene Schätze!
Einmal vollendet, wird Ihnen Anerkennung und Bewunderung sicher sein denn ausgebauten Scheunen sind wahrhaftig einzigartige Unikate!
Das Grundstück kann mit gekonnten Handgriffen und Liebe in eine wahre Gartenoase verwandelt werden. Blumen- und Gemüsebeete, vielleicht ein kleiner Teich Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Bebauung gemäß §34 BauGB vorzunehmen.
Dieses Anwesen hat Charme, Geschichte und jede Menge Potenzial lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und schaffen Sie ein neues Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht!