| Kaufpreis | 328.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Eigenheim aus dem Jahre 1957 mit Anbau aus 1994 präsentieren zu dürfen – ein Zuhause, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² reichlich Raum für die ganze Familie bietet. Gelegen auf einem pflegeleichten, rund 864 m² großen Eckgrundstück, verbindet es idealen Wohnkomfort mit einer einladenden und harmonischen Atmosphäre.
Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich und ein Transpondersystem, das Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und freundlich, linkerhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während sich geradeaus eine stilvolle Glastrennwand erstreckt, die den Flur lichtdurchflutet. Hinter dieser Glastür eröffnet sich ein weiterer Flur, der zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss führt.
Auf dieser Ebene finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktisches WC mit Waschbecken. Vom Flur aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der entweder ins Freie führt oder rechterhand Zugang zum großzügigen, zweigeteilten Schlafzimmer bietet. Eine kleine Abseite fungiert hier als Ankleideraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight im Erdgeschoss ist jedoch das Badezimmer, dessen warme, beige Fliesen eine einladende Atmosphäre schaffen. Mit Doppelwaschbecken im Naturstein-Mosaik-Stil, großzügiger Badewanne und separater Dusche bietet dieser Raum höchsten Komfort und eine Wohlfühloase. Ein Handtuchheizkörper und Deckenspots sorgen für ein gemütliches Ambiente. Ein weiteres, flexibel nutzbares großes Zimmer komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine elegante, graue Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine helle und moderne Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld und einem ergonomisch platzierten Backofen. Großzügige Arbeitsflächen laden zum Kochen und Genießen ein. Die Küche führt über ein paar Stufen in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin und einer wunderschönen Aussicht in den Garten besticht. Der angrenzende Balkon bietet einen freien Blick auf die Natur. Ein kleiner Abstellraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Ein großzügiges Doppelzimmer bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet. Ein zweites, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche rundet das Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der mit zwei zusätzlichen Zimmern weiteren Wohnraum bietet.
Außenrollläden an den Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Im Keller erwarten Sie zusätzliche Nutzflächen, darunter eine moderne Pelletheizung, die das Haus effizient beheizt. Hier finden Sie auch einen 2016 installierten Wasserfilter sowie einen ca. 800 Liter fassenden Wasserspeicher. Vom Keller aus gelangen Sie zur riesigen Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker und zur Garage, die ausreichend Platz für Werkzeuge und Gartengeräte bietet.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Die überdachte Terrasse mit Holzboden und Außenkamin lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein, während ein zusätzlicher Freisitz und eine weitere Terrasse im vorderen Grundstücksbereich die Vielfalt der Außenbereiche erweitern. Ein geräumiger Schuppen von ca. 20 m² sowie ein multifunktionaler Unterstand bieten weiteren Stauraum und können flexibel, z. B. als Carport, genutzt werden. Zwei elektrisch bedienbare Garagen mit Funksender bieten Fahrzeugen geschützte Stellplätze.
Die Solaranlage trägt zur Energieversorgung des Hauses bei und schont dabei sowohl Ihren Geldbeutel als auch die Umwelt.
Zögern Sie nicht uns heute noch zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.