| Kaufpreis | 480.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
Das Haus befindet sich in Feldrandlage mit einem sehr schönen Garten, einem kleinen Gartenhäuschen und einer Garage mit einem Fahrradabstellbereich im hinteren Teil der Garage.
DAs Haus ist in sehr guten Zustand - einziehen und wohlfühlen ist hier möglich.
(Anmerkung: die sichtbaren Möbel gehören nicht zum Angebot - Die Einbauküche ist ebenfalls kein Bestandteil)
Das EG ist leicht erhöht, so dass der Keller mit Sichtfenstern ausgestattet werden konnte.
über eine 6-Stufige Treppe gelangt man zum Eingang des Hauses - hier wurde vor einigen Jahren eine neue Eingangsür installiert, mit Glaselementen, im inneren befindet sich eine angedeuteter Windfang.
Im Inneren angelangt, geht es rechtsseitig über eine Treppe ins Dachgeschoss. Gerade aus geht es in den EG-Wohnbereich mit einem einladender Flur (Fliesen) von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Gleich zur rechten die Küche (Fliesen) mit der Möglichkeit einen Esstisch zu stellen.
im weiteren Verlauf ein sehr gereäumiges Wohzimmer (Parket) ohne Essbereich - mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse (überdacht mit einer Markise beschattet. Nebenan vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer (jeweils Parket) gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.
Das Esszimmer ist etwas kleiner geschnitten. DAs Schlafzimmer eher großzügig, mit Platz für ein großes Doppelbett und zwei große Schränke neben als auch vor dem Bett.
Die Etage rundet noch ein weiteres Zimmer ab (Kinderzimmer oder Büro). Das Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und Kosmetikschrank-Stellfläche)
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut - die Fenster in den zum Wohnraum ausgebauten DG-Zimmern sind alle mit Rolläden ausgestattet (die betrifft auch die Dachschrägenfenster).
hier befindet sich ein Grösseres Zimmer das als Schlafzimmer genutzt wurde und ein kleineres Zimmer das als Schlafzimmer genutzt wird.
Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein Wannenbadezimmer mit Fenstern vorhanden.
Im UG befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum (Schlafraum) als auch ein Badezimmer und ein Duschbadezimmer.
Darüber hinaus gibt es einen Zusätzlichen Kellereingang, eine Hobbywerkstatt, ein Vorratsraum, Heizung und ein Waschkeller. Der Kellerbereich ist auch innerhalb des Hauses über eine großzügige Treppe erreichbar.
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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 22.08.2024 / gültig bis: 21.08.2034
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: Erdbas E
Endenergieverbrauch: 166,4 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2001
Gebäudenutzfläche: 229,8 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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