| Kaufpreis | 385.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Einziehen und Wohlfühlen - großzügige helle Räume - wunderbare ruhige Lage - mehr als praktische Nebengebäude
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße. Es wurde 1996 in Massivbauweise (36er Porotonziegel mit Dämmputz) errichtet. Das Dach ist gedämmt. Die Fassade wurde im Jahr 2013 frisch gestrichen, hierbei wurde Farbe mit Lotuseffekt verwendet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) mit integrierter Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses ist diese als Fußbodenheizung installiert. Die Therme wurde 2006 erneuert (Fabrikat Vaillant). Ein zusätzlicher Warmwasserspeicher mit ca. 200 Litern Fassungsvermögen befindet sich auf dem Dachboden.
Vom Flur des Erdgeschosses erreichen Sie das Duschbad, ein Kinderzimmer, die Küche sowie den offenen, großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, um auch in großer Familie gemütlich gemeinsam hier zu essen. An kühlen Tagen gibt der neue Kaminofen angenehme Atmosphäre. Die große überdachte Terrasse am Wohnbereich lädt zum Grillen und Verweilen ein. An heißen Tagen spendet eine Markise Schatten.
Über die freitragende Holztreppe gelangen Sie aus dem Flur in die obere Etage mit gemütlichen Dachschrägen und einer einladenden Galerie. Hier befindet sich das weitere Bad mit Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizung. Auf dieser Etage befinden sich zudem das große Schlafzimmer sowie ein sehr großzügig geschnittenes Kinderzimmer mit einer Grundfläche von ca. 23 m². Dieses wäre durchaus in zwei Zimmer teilbar, indem beispielsweise das Schlafzimmer (Grundfläche ca. 26 m²) durch Einzug einer Wand etwas verkleinert wird, dadurch ein kleiner Flur oder eine Ankleide und somit ein Zugang zu einem weiteren Zimmer entsteht.
Wohnflächen im Erdgeschoss:
Flur ca. 10 m²
Duschbad ca. 3 m²
Küche ca. 8 m²
Wohnzimmer ca. 32 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Wohnflächen im Obergeschoss:
Flur ca. 7 m²
Bad ca. 8 m²
Schlafzimmer ca. 21 m²
Kinderzimmer ca. 19 m²
Über die Auszugstreppe im Flur des Obergeschosses gelangen Sie zum gedämmten Dachboden. Dieser bietet Stauraum für allerlei Sachen.
Die Fußböden in Küche, den Bädern und im Flur sind gefliest. In den weiteren Räumen ist Laminat verlegt. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Merantiholz mit Alusprossen und Außenrollläden, Einbruchsicherungen sind vorsorglich installiert.
Im Keller gibt es einen praktischen Wasch-/Trockenraum sowie einen Raum für Lagermöglichkeiten.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Das Gießen des Gartens wird durch einen 11 m tiefen Brunnen vereinfacht.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude die reichlich Platz bieten und deren Innenausbau noch fertigzustellen ist. Auch hier gibt es eine überdachte Terrasse.
Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Mit diesen vielseitigen Nebengebäuden eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passen. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen und schaffen Sie sich zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Ideen und Projekte - haben Sie nicht schon immer von einem Spa mit Sauna oder Dampfbad, Wellnessbereich und Sportraum geträumt? Möglich wäre aber auch Ihre eigene Partylocation, Sommerküche, Platz für Hobbys aller Art oder gar als 2. Wohngebäude.
Im Carport finden 2 PKW´s Platz, weitere Stellfläche ist auf dem Grundstück vorhanden.
Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieses Anwesens: das Wohnhaus ist sofort bezugsfähig und das Nebengebäude gestalten Sie step by step ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots überzeugen!