| Kaufpreis | 210.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das ca. 1957 fertiggestellte, freistehende, großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine bauzeittypische, solide Grundsubstanz. Es ist wohnlich eingerichtet, unterkellert und durch einen Veranda-Anbau/Wintergarten aufgewertet.<BR /><BR />In der ca. 76 m² großen Erdgeschossebene stehen Ihnen ein Flur mit Zugang zur abgeschlossene Küche, dem Bad und dem ca. 33 m² große Wohnzimmer mit dem lichtdurchflutetem Wintergarten zur Verfügung. Das derzeit von der Stube erreichbare Schlafzimmer könnte wieder vom Flur aus begehbar gemacht werden. Im Dachgeschoss existieren Bad, Schlaf-, kleines Kinder- und Arbeitszimmer mit Dachterrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m². Der Keller bietet Platz für die Garage, Zentralheizung und Flächen zum Abstellen. <BR /><BR />Die gesamte Bausubstanz ist durch fortwährende Instandsetzung auf einem akzeptablen Stand. Nach 1990 wurden alle Fenster erneuert, ebenso die Haustür, die Fassade, die Dacheindeckung, Arbeiten an der Elektrik, die Heizungsinstallation und 2010 die Erdgasheizung. Zum Wohlbefinden tragen der ca. 2009 gesetzte Kaminofen im Wohnzimmer, die mit Schiebetüren verschließbare Veranda und der Balkon bei. Im Prinzip kann das Haus kurzfristig bezogen werden, obwohl weitere Verbesserungen des Bades im Erdgeschoss, der Böden, Wärmedämmung usw. denkbar sind.<BR /><BR />Das fast 800 m² große Grundstück ist voll erschlossen, leicht abfallend und langestreckt. Es bietet Platz für einen reizvollen Garten und die Garagenzufahrt.