| Kaufpreis | 469.900 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.035 m² großen Grundstück, das durch seine ruhige und idyllische Lage besticht. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Kirche, mit einer jährlichen Erbpacht von 862 € und einer Restlaufzeit von 75 Jahren. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und der traumhafte Außenbereich bieten sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare den perfekten Rückzugsort vom Alltag.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die großzügige und einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist weitläufig gestaltet und wird durch einen stilvollen Kamin zum Herzstück des Erdgeschosses. Er verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf harmonische Weise und schafft ein warmes, behagliches Ambiente. Direkt angrenzend liegt die moderne, top ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie viel Platz zum Kochen und Genießen in einem ansprechenden und funktionalen Design. Offen gestaltet, geht die Küche in das geräumige Wohnzimmer über, das mit seinen bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und den Blick in den Garten freigibt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 40 m² großen Sonnenterrasse, die perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet ist.
Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein modernes Gästebad mit Dusche sorgt für Komfort für Ihre Besucher. Für all jene, die von zu Hause aus arbeiten möchten oder ein ruhiges Refugium benötigen, steht ein helles, gut geschnittenes Büro zur Verfügung. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Fitnessraum, der viel Platz für sportliche Aktivitäten bietet und damit für die körperliche Erholung direkt im eigenen Zuhause sorgt.
Das Obergeschoss des Hauses setzt die gehobene Ausstattung nahtlos fort. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die alle durch ihre Helligkeit und die angenehme Größe überzeugen. Das Masterbad auf dieser Etage bietet luxuriöse Annehmlichkeiten, darunter eine große Badewanne, die zu entspannten Stunden einlädt. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden, geräumigen Ankleide. Dieser Bereich des Hauses befindet sich in einem separaten Flügel und ist über den Fitnessraum zu erreichen, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Das große, liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Pool mit angrenzender Lounge- und Chillecke sorgt für echte Urlaubsstimmung im eigenen Garten. Die überdachte Sonnenterrasse mit einer Fläche von ca. 40 m² bietet viel Platz für gemütliche Abende im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Abgerundet wird das Angebot durch ein geschlossenes Doppelcarport, das nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Dieses Haus ist die ideale Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem traumhaften Außenbereich. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen, ohne auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen. Der Erbbauzins macht das Objekt zudem besonders attraktiv, da Sie das Haus zu vergleichsweise geringen Grundstückskosten erwerben können.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu überzeugen.