Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
EBK und Essplatz
Zimmer
Zimmer
Küche mit EBK
sep. WC
Grundriss EG
Grundriss OG

Beziehbares Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und Garten, provisionsfrei !

Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
72108 Rottenburg – Bad Niedernau
Baden-Württemberg
295.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
TraumImmo-ID: FEX5KGR
Partner-ID: 313184
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
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Information

  • Typ: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.: 112 m²
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Zimmer: 5
KellerGäste-WCKücheGarten

  • Grundstücksfläche: 270.0
  • Baujahr: 1907
  • Zustand: Modernized
  • Heizart: CentralHeating
  • Brennart: Oil
  • Stockwerke: 2

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis295.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das Haus hat 5 Zimmer, eine Wohnfläche von etwa 112 m², und dazu viel Ausbaupotential in den beiden Dachgeschossen.

Aufteilung:
EG : ein Zimmer (mit Terrassentür), Bad mit Fenster, Flur / Garderobe, sep. WC. Heizraum. Das EG-Zimmer eignet sich auch gut als Büro oder als separater Bereich für ältere Kinder.

1. OG : 3 Zimmer, Wohnküche mit Eßplatz und EBK, sep. WC.

DG: ein ausgebautes Mansardenzimmer, dazu viel Nebenfläche (Bühne über 2 Etagen – Ausbaupotential!).

UG: Gewölbekeller


Ausstattung

Ursprüngliches Baujahr ist ca. 1907. Das Haus wurde 2013 / 2014 umfassend renoviert/saniert:
•neue Kunstoff-Fenster mit Rolläden,
•Böden erneuert: Parkett (Echtholz massiv), Fliesen, Laminat.
•neue EBK
•Sanitärausstattung erneuert
•oberste Geschoßdecke isoliert
•Elektrik überarbeitet: neue Sicherungen, teilweise neue Leitungen, FI-Schalter.
•Das Bad ist hell gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, großem Fenster, und WM-Anschluss
•2 separate WC (OG und EG)
•eine große Bühne über 2 Ebenen als Abstellfläche oder Ausbaureserve
•Geräumiger Gewölbekeller
•Öl-Zentralheizung.
•Das Haus ist sofort frei (nicht vermietet)
•schnelles Internet möglich über DSL oder Funk
•Bushaltestelle ca. 2 min. entfernt.
•Schöner, ebener Radweg nach Rottenburg und Tübingen
•2 Stellplätze vor dem Haus, dazu ein Fahrradschuppen und Abstelllfläche.
•Garten neben dem Haus
•Ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone
•Alle Flächenangaben sind unverbindlich (keine DIN-Berechnung).


Sonstiges

Neben dem Haus finden Sie einen Garten, und auf der anderen Seite ein Fahrradschuppen und weiterer Abstellplatz.


Lage

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in unserem großzügigen Haus in Rottenburg-Obernau. Hier wohnt es sich ruhig und entspannt. Busverbindung und ein schöner Radweg nach Rottenburg und Tübingen, Kindergarten vor Ort, viele Vereine, usw. Zur Autobahn sind es nur ca. 12 km.

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