| Kaufpreis | 267.500 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf insgesamt drei Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus. das mit minimalem Aufwand wieder zu einer Einheit verbunden werden kann. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem traumhaften, langgezogenen Garten, der bis an den Wald grenzt und idyllische Ruhe sowie Natur pur verspricht. Die wiederum gleichzeitig auch zentrale Lage an der B105 ist ideal für Gewerbetreibende, die das große Nebengelass als Werkstatt oder Stauraum nutzen möchten. Es besteht des Weiteren die Möglichkeit die Grundstücksfläche durch Erwerb des Nachbargrundstücks auf 3.144 m² zu verdoppeln und somit weitere Flächen für Anbauten oder zu schaffen bzw. den Garten zu vergrößern.
Die Einheiten sind aktuell alle separat begehbar, wodurch sich für Investoren oder große Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Wohneinheit 1
Über den vorderen Bereich des Hauses gelangen Sie durch einen Flur von der Straßenseite aus in das Gebäude. Dank der Schallschutzfenster zur Straßenseite herrscht im Inneren eine angenehme Ruhe.
Die erste Wohneinheit überzeugt im Erdgeschoss durch einen hellen, großzügigen Wohnbreich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen charmanten, alten Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine voll ausgestattete, funktionale Küche.
Das Badezimmer ist modern und bietet Komfort: Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Fenster sowie zwei Waschbecken. Ein Gäste-WC befindet sich nebenan. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heiztherme befindet.
Im Obergeschoss der ersten Wohneinheit befinden sich drei helle Zimmer sowie ein kleines WC. Darüber hinaus bieten mehrere Abstellräume viel Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens.
Wohneinheit 2 - ehemals FeWo (Obergeschoss)
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die mit zwei Zimmern, einem Duschbad mit Fenster und einer kleinen, aber funktionalen Küche ausgestattet ist. Auch diese Einheit bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Wohneinheit 3 - ehemals FeWo (Erdgeschoss)
Die dritte Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Fenster. Hier kann ebenfalls flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden.
Außenbereich und Garten
Der hinter dem Haus gelegene Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber: Idyllisch angelegt, bietet er absolute Ruhe und Privatsphäre. Der Garten erstreckt sich bis zum angrenzenden Wald und beherbergt neben einem Pavillon auch einen gemauerten Grill sowie zahlreiche Obstbäume, die zur Erntezeit frisches Obst liefern. Ein kleiner Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.
Auf dem Hof befinden sich zudem drei große Garagen, die auf Wunsch geräumt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler (auch gewerblicher) Nutzung und einem traumhaften Garten in ruhiger Lage. Dank der separaten Zugänge zu den einzelnen Wohnungen lässt sich das Haus sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Der gepflegte Garten mit seinen Obstbäumen und dem Pavillon lädt zum Entspannen ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort (ab dem 01.10.2024 möglich) oder besuchen Sie unsere Online-Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck von diesem besonderen Objekt zu verschaffen.