Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus - Provisionsfrei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage in einem geschlossenen Wohngebiet (Tempo 30) liegt dieses freistehende im Jahre 1993 errichtete und in den letzten Jahren stetig modernisierte Einfamilienhaus in Wolfsburg-Neuhaus.

Treten Sie ein:

- EG.: großzügiger Eingangsbereich mit Kaminofen und seperatem Raum z.B. für die Gaderobe, Zugang zur Süd-Terrasse
- große Küche incl. hochwertiger Einbauküche (next 125 Küche): breites Induktionsfeld im Mittelblock, in die Decke integrierter Dunstabzug mit Abluft nach außen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Einbaubackofen, Spülmaschine
- sich anschließende Speisekammer
- offener Zugang zum großzügigen Ess/Wohnbereich
- Gäste WC
- wunderschön helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrasentür (Fenster, Tür mit Raffstores und Insektenschutz) mit Zugang zur West- Holzterrasse

- OG.: Flur, 4 unterschiedlich große Zimmer mit Schrägen, modernisiertes Bad mit extra großer Dusche, Fußbodenhzg. Ausstattung Burgbad, Keuco
- Kriechboden, perfekt um allerlei abzustellen

- Keller: teilweise Wohnkeller mit seperatem Eingang bestehend aus 1 großen Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne (aus dem Baujahr des Hauses), gefliest
1 weiterer großer Kellerraum
1 Heizungsraum
1 Waschküche

- Carport
- Geräte/Fahrradschuppen

Ausstattung

- Holz-Alufenster/ Kunststoff-Alufenster 3fach verglast mit Insektenschutz
- Keller Kunststofffenster 3fach verglast
- EG. Echtholzboden, Fliesen
- OG. Teppich, Kork, Fliesen
- Keller gefliest
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Wärmepumpe
- PV Anlage Herbst 2023 10,4 kWp mit Speicher 7,8 kWh
- 2021 neue Südterrasse
- Energieklasse A (gemäß Energieverbrauchsausweis 8.8.2020)
- Carport mit Elli-Wallbox
- liebevoll angelegter Garten mit unterschiedlichen Bereichen, 3 Gartenfrosch Hochbeete, unterirdische Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss
- letzte Renovierung Essbereich, Treppenhaus und Flure im Frühjahr 2024
- alle Renovierungs-Modernisierungsmaßnahmen wurden von Handwerksbetrieben mit hochwertigen Materialien ausgeführt

Sonstiges

Zur Absprache weiterer Informationen oder eines Besichtigungtermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, damit wir Sie kontaktieren können.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten, ruhigen Stadtviertel Wolfsburgs unweit eines Waldgebietes. Vor Ort gibt es eine kleine Grundschule, Kindergarten sowie Kinderkrippe, Spielplätze, einen engagierten Sportverein, ein schönes Hotel mit gutem Restaurant und Spa.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. sind in ca. 2km zu erreichen, die Innenstadt in ca. 6 km. Es gibt einen gut ausgebauten Fahrradweg.
Eine Busverbindung bietet Anschluss an den ÖPNV, mit dem auch alle weiterführenden Schulen gut zu erreichen sind. Somit bietet Neuhaus allen die urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten eine überaus attraktive Wohnlage.

Kurzum: hier läßt es sich wunderbar leben.