| Kaufpreis | 135.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Handwerker aufgepasst! Ein Kleinod mit Entwicklungspotential in zentraler Lage von Emden.
Diese Liegenschaft mit Garage aus dem Baujahr 1961 kann mit etwas handwerklichem Geschick zu Ihrem Zuhause werden.
Das Haus wurde 1971 um einen Anbau mit Flachdach und einer Garage erweitert. Das Dach des Haupthauses wurde 2010 erneuert. Die Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von
112 m² und einer Grundstücksgröße von 399 m² die idealen Voraussetzungen für die Gestaltung Ihres neuen Eigenheims, ganz nach Ihren Wünschen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann folgen Sie uns gern auf einen kleinen Rundgang:
Zugang zur Immobilie erhalten Sie über den seitlichen Haupteingang. Die neuwertige Vordertür datiert aus dem Jahr 2020. Von hier gelangen Sie über den Flur zur Rechten ins Gäste-WC. Dieses stammt noch aus dem Baujahr und ist mit einem Kunststofffenster ausgestattet. Teilweise datieren die Fenster aus dem Jahr 2019 und aus dem Baujahr. Die Außenjalousien wurden ebenfalls teilweise erneuert und sind aus dem Jahr 2020.
Neben dem Gäste-WC finden Sie das erste Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Kunststofffenster ausgestattet ist. Am Boden befindet sich Laminat.
Vom Flur aus geht es weiter in das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Ofen ausgestattet ist, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. (Dieser darf noch bis Ende 2024 befeuert werden). Das Highlight des Raumes stellt die aufwendig gebaute Bar/Theke dar. Hier sind gesellige Stunden garantiert. Am Boden finden Sie zeitlose Fliesen, auch im angrenzenden Zimmer, welches ideal als Esszimmer genutzt werden könnte.
Vom Wohnzimmer, gelangen Sie in die großzügige Küche. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich der Zugang zum Hochkeller. Dieser bietet Ihnen genügend Stauraum und Platz für Ihre Lebensmittel, oder Haushaltsutensilien. Außerdem gelangen Sie über den Hochkeller in den gedämmten Dachboden. Dieser ist mit einem Dachfenster aus Holz und einem kleinen Kunststofffenster im Giebel ausgestattet. (Eine genehmigungspflichtige Ausbaureserve ist hier vorhanden).
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Anbau, der im Jahr 1971 errichtet wurde. Ein kleiner Flur, bietet einen weiteren Zugang in den Außenbereich, direkt auf die überdachte und gemütliche Terrasse.
Der Flur ist mit hellen beigen Fliesen am Boden ausgestattet.
Das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Kunststofffenster und Laminat am Boden ausgestattet ist, erreichen Sie direkt zur Linken.
Weiter geht es unter "Ausstattung"