| Kaufpreis | 324.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 113 m² Wohnfläche sowie rund 70 m² Nutzfläche – also jede Menge Raum für Ihre Familie. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, gibt es ausreichend Platz für alle.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, verströmt viel Charme und Charakter, allerdings besteht ein **hoher Renovierungsbedarf**. Dies bietet Ihnen die großartige Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die praktische Raumaufteilung ist ein weiteres Highlight. Zudem kann das Haus bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationen oder Familien mit älteren Kindern.
Ein besonderer Pluspunkt: Seit dem 3. September 2024 gibt es das neue Förderprogramm "Jung kauft Alt", das attraktive Unterstützung für junge Käufer bietet, die ein Bestandsobjekt wie dieses erwerben möchten. So wird die Investition in Ihr zukünftiges Zuhause zusätzlich erleichtert!
Die zum Teil überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch der Balkon, mit Blick auf das 873 m² große Grundstück, ist ein idealer Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Spiel, Spaß und Entspannung – ein kleines Paradies für Gartenfreunde und Familien.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 18 m²)
- Esszimmer (ca. 9 m²)
- Küche (ca. 6 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Duschbad (ca. 4 m²)
- Flur (ca. 4,5 m²)
- Treppenhaus (ca. 2,5 m²)
Dachgeschoss:
- Zimmer 1 (ca. 9,5 m²)
- Zimmer 2 (ca. 15,5 m²)
- Zimmer 3 (ca. 15 m²)
- Abstellraum/mögliche Küche (ca. 4 m²)
- Duschbad (ca. 4 m²)
- Flur (ca. 7 m²)
**Kellergeschoss:**
- Kellerraum/möglicher Wohnraum (ca. 17 m²)
- Weitere Kellerräume (ca. 15 m² und ca. 4 m²)
- Waschküche (ca. 5,5 m²)
- Trockenraum mit Zugang zum Keller (ca. 9 m²)
- Flur (ca. 4,5 m²)
- Treppenhaus (ca. 2,5 m²)
- Garage (ca. 13,5 m²)
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Ihrer persönlichen Note zu einem echten Traumhaus zu machen – und profitieren Sie von den neuen Fördermöglichkeiten für junge Käufer! Ich freue mich auf Sie.