| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% (7,14% vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Willkommen zum ausführlichen Exposé dieses außergewöhnlichen Anwesens im Herzen des idyllischen Dorfes Herren Steinfeld, in der Nähe der bezaubernden Landeshauptstadt Schwerin. Das prächtige Doppelhaus mit zwei Hausnummern bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einer malerischen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht.
Das Baujahr dieses beeindruckenden Anwesens liegt im Jahr 2000, und seine massive Bauweise zeugt von Qualität und Langlebigkeit. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche, die auf drei separate Wohneinheiten verteilt sind. Zusätzlich zu dieser beeindruckenden Wohnfläche gibt es noch eine ausgebaute Wohn- und Nutzfläche von weiteren 200 Quadratmetern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Innere des Hauses ist geräumig und lichtdurchflutet, mit insgesamt 13 großen, hellen Zimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Fünf Bäder, die entweder mit Wanne und Dusche oder nur mit Dusche ausgestattet sind, bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Jedes Bad verfügt über Handtuchheizungen und Fenster, die für eine angenehme Belüftung sorgen.
Einige der Wohneinheiten sind bereits mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Zusätzlich bieten Abstellkammern in den Wohnungen praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Große Fenster im gesamten Haus lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine luftige, einladende Atmosphäre. Das Haus hat massive Steintreppen und Holztreppen, die die verschiedenen Etagen des Hauses miteinander verbinden.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 8.127 Quadratmetern, das reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Mittelgrundstück zu erwerben, um die Flächen zu verbinden und das Potenzial des Anwesens weiter zu maximieren.
Für die Beheizung des Hauses stehen eine Gasheizung sowie ein wasserführender Kamin zur Verfügung, die für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Eine 900 Watt Solaranlage auf dem Dach ermöglicht die Nutzung von umweltfreundlicher Solarenergie und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Das Haus wurde zudem fachgerecht gedämmt, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu steigern.
Die Außenanlagen des Anwesens sind ebenso beeindruckend wie das Innere, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben im Freien noch angenehmer machen. Eine Terrasse, ein Balkon und eine Outdoorküche bieten ideale Möglichkeiten für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien. Eine 3000 Liter und 4000 Liter Zisterne dient als Regenauffangbehälter für die Bewässerung des Gartens, während ein Hauswasserwerk für die Versorgung von WC und Außenwasserhahn sorgt.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Werkstatt, Lagerräume, Schuppen und weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Teilweise Außenrollos an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz, während ein Glasfaseranschluss bereits vorinstalliert ist, um schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu gewährleisten.
Die Lage des Anwesens ist einfach unübertroffen, mit einem herrlichen Blick vom Balkon und Garten in die Ferne und einer Feldrandlage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Südhanglage des Grundstücks schafft optimale Bedingungen für die Tierhaltung und macht das Anwesen zu einem Paradies für Tierliebhaber. Vier Außenparkplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner.
Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, sei es als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationshaus oder als Investitionsmöglichkeit zur teilweisen Vermietung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Schaffung einer vierten Wohnung bieten zahlreiche Optionen für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Das Haus wird ohne Mieter verkauft und die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Es wird besenrein übergeben, um dem neuen Eigentümer einen reibungslosen Start zu ermöglichen. Einige Malerarbeiten sind erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, und eine Gasttherme muss erneuert werden, um den optimalen Betrieb der Heizungsanlage sicherzustellen.
Insgesamt bietet dieses außergewöhnliche Doppelhaus in Herren Steinfeld eine seltene Gelegenheit, ein exquisites Zuhause in einer bezaubernden Umgebung zu erwerben. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es eine Investition von bleibendem Wert und ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.