| Kaufpreis | 375.000 € |
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| Provision | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Denkmalgeschütztes ehemaliges Siedlungshaus, aufgeteilt als Wohn-, Stall- und Scheunenteil auf separaten Flurstücken. Baujahr ca. 1930-1933.
Nach erteilter Baugenehmigung wurde mit der Sanierung des Siedlungshauses ab 2005 begonnen. Der bereits sanierte, teilunterkellerte Wohnhausteil ist abnutzungsbedingt modernisierungsbedürftig. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, die wegen der ausschließlichen Sommernutzung abgemeldet wurde. Zusätzlicher Kaminofen im Erdgeschoss. Bad- und WC-Installationen in einfacher Ausstattung.
Holztreppe zum Dachgeschoss, Spartreppe zum Spitzboden, restaurierte Hauseingangstür, gedämmtes Krüppelwalmdach mit Gaupe, Dachziegeleindeckung (ca. 2021) und Dachfenstern. Gedämmte Fassade mit Farbanstrich, Scheune mit Stülpschalung aus Lärchenholz. Doppelt verglaste Holzthermofenster, 3 Außenterrassen.
Der Wohnausbau des Stall- und Scheunenteils wurde begonnen. Dabei wurden das Holztragwerk und Zwischendecken sowie die Außenwände mit Innendämmung und die Fenster und Fenstertüren überwiegend bereits saniert. Im Stall und Scheune sind noch keine Heizungs- und Sanitärinstallationen vorhanden. Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Abwasser liegen am Wohnhaus und ehemaligen Stall an. Das Objekt wird nicht beräumt.
Als Nebengebäude sind eine Garage und Lagercontainer vorhanden sowie ein betonierter Bootsliegeplatz. Garten mit 2 Zufahrten sowie Obst- und anderen Bäumen. Steuerliche Abschreibung gem. §7i Abs. 1 EstG bezüglich des Denkmalschutzes sind laut Einlieferer weiterhin möglich. Ein Energieausweis ist nach GEG nicht erforderlich.
Grundstück:ca. 3.507 m² (Flurstücke 14/7, 14/8, 14/9)
Wohn/ Nutzfläche:bis ca. 435 m² möglich
- Wohnhaus mit ca. 136 m² ausgebauter Fläche
- ehem. Stall bis ca. 136 m² möglich
- ehem. Scheune bis ca. 164 m² möglich