| Kaufpreis | 258.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1914 auf einem ca. 441 m² großen Grundstück errichtet und in zwei geräumige Wohneinheiten aufgeteilt.
Von der breiten Auffahrt, auf der Sie bequem Ihre Fahrzeuge abstellen können, gelangen Sie über zwei separate Eingänge im Erdgeschoss in die einzelnen Wohneinheiten.
Beginnen wir mit der Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 97 m² groß): Hier empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Flur mit Garderobenbereich. Der Boden ist mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen versehen. Rechts befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Der dunkel gehaltene Waschtisch setzt einen schönen Kontrast zu den hellen Fliesen.
Weiter den Flur entlang finden Sie auf der linken Seite einen ca. 16 m² großen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Arbeitszimmer überzeugt durch den Parkettboden und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Direkt daneben befindet sich das ca. 21 m² große Schlafzimmer, dessen rechteckiger Zuschnitt eine flexible Gestaltung ermöglicht.
Die 2024 erneuerte Küche besticht durch ein modernes, dunkles Design in Verbindung mit einer pflegeleichten Arbeitsplatte in Holzoptik. Von der Küche aus erreichen Sie zudem eine praktische Speisekammer.
Im Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer, setzt sich die gemütliche Atmosphäre der restlichen Räume fort. Von hier aus gelangen Sie auf die sichtgeschützte und überdachte Terrasse sowie in den Garten des Hauses.
Über den zweiten Eingang, der sich seitlich am Haus befindet, gelangen Sie in die Wohneinheit im Obergeschoss, die über ca. 54 m² verfügt, derzeit vermietet ist jedoch frei übergeben wird. Diese Einheit überzeugt durch zwei geräumige Zimmer, die mit modernem Laminatboden versehen sind. Hervorzuheben ist der angenehm hohe Kniestock, der das Aufstellen auch größerer Möbelstücke ermöglicht.
In der Küche findet neben der Küchenzeile auch ein Esstisch Platz, und das Badezimmer ist ebenso geschmackvoll gestaltet wie das im Erdgeschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller, in dem sich die Wasserzähler beider Einheiten befinden sowie einem Schuppe, welcher Platz für Gartengeräte und Co. bietet. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Heizungsanlagen eine aus dem Jahre 2004 (Erdgeschoss) und aus dem Jahr 1990 (Obergeschoss). Ebenfalls in 1990 erneuert wurden die doppeltverglasten Kunststofffenster.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie teilweise Feuchtigkeit im Keller aufweist.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Der Energieausweis ist bereits beantragt.