| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1985 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen ca.895 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2021 umfassend renoviert. Das Resultat ist ein modernes und einladendes Zuhause das sowohl in Bezug auf Raumaufteilung als auch Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es wurde in Süd-Ost-Ausrichtung erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit Tempo-30-Zone. Dank der kaum befahrenen Straße ist dies besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.
Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der Grundriss durch seine klare Struktur:
Direkt rechts befindet sich das Gästebad, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche – perfekt für Besucher oder den täglichen Bedarf. Der helle Flur führt Sie weiter in ein Durchgangszimmer, das als zentraler Verteiler dient und Zugang zu allen wichtigen Wohnbereichen bietet. Hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Abende bietet, sowie in die gut ausgestattete Küche, die mit einer modernen Küchenzeile, einem Cerankochfeld und einem Elektroherd (alle Einbauten sind Kaufgegenstand) punktet. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Auch die Treppe ins Obergeschoss sowie der Zugang zum Keller befinden sich hier.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einem hochwertigen Design-Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet und verspricht höchsten Komfort. Ein weiterer Raum im Obergeschoss wurde mit einer Tischler-gefertigten Einbau-Arbeitsplatte versehen (ebenfalls
Kaufgegenstand) und bietet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort an.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben einem weiteren Gästezimmer und einem großen, bisher als Hobbyraum genutzten Raum mit praktischen Einbauschränken (Kaufgegenstand) stehen Ihnen ein Vorratsraum sowie der Technikraum zur Verfügung. Vom Keller aus haben Sie zudem direkten Zugang zum Außenbereich.
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet zahlreiche Highlights: Im Vorgarten führen gepflegte Blumenbeete und Apfelbäume den Weg zum Eingang, während im hinteren Gartenbereich Obstbäume, Gemüsebeete und großzügige Rasenflächen zum Verweilen einladen. Eine besonders charmante Ecke ist die gemütliche Terrasse zwischen Haupthaus und Nebengebäude, ausgestattet mit einer Esstischgruppe unter einem Sonnenpavillon. Hier können Sie entspannt die Aussicht auf die angrenzenden Felder genießen. Für gesellige Abende steht zudem eine gemauerte Grill- und Feuerstelle bereit, ergänzt durch Sitzgelegenheiten am idyllischen Teich oder im windgeschützten Bereich des Gartens.
Das Nebengebäude beherbergt einen Abstellraum mit Wasseranschluss, der ehemals als Außenküche genutzt wurde, eine Werkstatt sowie eine PKW-Garage. Neben den beiden Garagen bietet das großzügige Grundstück ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und sorgt somit für Sicherheit und Privatsphäre.
Zusammengefasst bietet das Grundstück eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ideal sowohl für junge Familien als auch für Menschen, die sich nach einem entspannten Alterswohnsitz sehnen.