| Kaufpreis | 548.500 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
In sehr guter Wohnlage im Südwesten von Erfurt befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil mit 6 Zimmern und 2 Bädern auf insgesamt 120 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden. Hier kann man mit der Familie die Ruhe am Stadtrand genießen und ist doch - dank Straßenbahnanbindung - in wenigen Minuten in der Stadt. Das hat Vorteile im Alltag beim Weg in den Kindergarten und zur Schule und auch für die Eltern zur Arbeitsstelle oder zum Bahnhof, wenn man überregional unterwegs ist.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, der Technikraum und ein Arbeitszimmer, im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Bad. Eine Wendeltreppe führt nach oben in den ausgebauten Spitzbogen, der als Schlafgalerie oder Gästebereich genutzt werden kann.
Die Küche verfügt zusätzlich über einen Abstellraum/ eine Speisekammer, das Esszimmer ist über eine zweiflüglige Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und durch eine große Hebe-Schiebetür gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten, der Platz für vielerlei sportliche Aktivitäten bietet.
Ein kleiner überdachter Freisitz zwischen Küche und Esszimmer kann als Frühstücksterrasse oder abendlicher Rückzugsort genutzt werden, hier kann man in Ruhe sitzen, schlemmen oder ein Glas Wein genießen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind die Fußböden gefliest, teilweise mit Mosaik, im Obergeschoss der Flur und das Bad ebenso, in den Schlafräumen ist Teppichbelag. Alle Wände sind auf der Innenseite mit Lehmputz verputzt, wodurch ein angenehmes, gesundes Raumklima entsteht.
Das Grundstück umfasst insgesamt 786 m² und bietet somit genügend Platz für Familie, Sport und Hobby, ein großer Doppel-Carport, bei dem eine Hälfte als Abstellraum für Fahrräder oder Ähnliches ausgebaut ist, bietet ebenfalls genügend Stauraum und viele Möglichkeiten.